房屋出售委托書(shū)公證樣本

房屋出售委托書(shū)公證樣本合同編號(hào)：__________房屋出售委托書(shū)公證樣本甲方（出售方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)人：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.6房屋是否已設(shè)定抵押：是/否；如已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人信息如下：抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________；抵押權(quán)人地址：____________________；抵押合同編號(hào)：____________________。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，尋找合適的買(mǎi)家并促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。2.3乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。三、委托期限3.1本委托書(shū)的有效期為自簽署之日起至房屋出售成交之日止。3.2如委托期限內(nèi)房屋未能出售，甲方有權(quán)提前終止本委托書(shū)。四、報(bào)酬及支付方式4.1乙方在完成房屋出售事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元作為報(bào)酬（稅前）。4.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3報(bào)酬的支付方式為：【】（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自本委托書(shū)簽署之日起算，至委托事項(xiàng)終止或房屋出售成交之日止。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本委托書(shū)簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件4.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件（如有）5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件（如有）6.稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件7.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件8.雙方簽訂的違約責(zé)任說(shuō)明書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按照約定時(shí)間找到合適買(mǎi)家，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按照甲方指定的最低售價(jià)促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。5.乙方在代理過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的。7.任何一方擅自變更或解除合同的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋出售委托書(shū)：是指甲方將其房屋出售事項(xiàng)委托給乙方辦理的書(shū)面協(xié)議。2.獨(dú)家代理人：指甲方指定的，在一定期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)的代理人。3.最低售價(jià)：甲方指定的，乙方在代理過(guò)程中需遵守的最低售價(jià)。4.委托期限：指本委托書(shū)的有效期，自簽署之日起至房屋出售成交之日止。5.報(bào)酬：指乙方完成房屋出售事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。6.保密條款：指雙方在代理過(guò)程中對(duì)獲知的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的約定。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋相關(guān)信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)信息。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)：乙方應(yīng)立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間找到合適買(mǎi)家：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明情況，并盡力尋找合適買(mǎi)家。如乙方仍未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，甲方有權(quán)終止合同。4.乙方未按照甲方指定的最低售價(jià)促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂：乙方應(yīng)立即終止合同，并向甲方支付賠償金。5.乙方在代理過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.任何一方違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.任何一方擅自變更或解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為其名下房屋尋找買(mǎi)家，希望盡快完成出售。2.甲方信任乙方，并希望乙方為其代理房屋出售事宜。3.乙方具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，有能力為甲方代理房屋出售事宜。4.甲方要求乙方在一定期限