房地產(chǎn)綜合項目銷售說辭

售樓部接待說辭前臺篇置業(yè)顧問：您好，歡迎參觀旭輝·江南賦項目，很高興為您服務(wù)，我是置業(yè)顧問XX，這是我名片，請問您怎么稱呼？客戶：我叫XX；置業(yè)顧問：X先生/女士，您這邊請客戶：好；置業(yè)顧問:您之前理解過咱們項目嗎？有無咱們置業(yè)顧問接待或聯(lián)系過您？客戶：沒有；置業(yè)顧問：好，您是通過什么渠道理解到咱們項目？客戶：路過，順便看看置業(yè)顧問：好X先生/女士這邊請，我給您詳細簡介下咱們項目品牌篇一方面為您簡介下咱們旭輝集團，旭輝集團公司成立于上海，精筑71城近300項目。在香港主板上市，躋身千億房企，再次進入中華人民共和國房企千億俱樂部，位居中華人民共和國房地產(chǎn)銷售額排行TOP15。是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)綜合性大型公司集團。從起，旭輝集團以客戶為中心，原則化產(chǎn)品體系，支持規(guī)模擴張和高效率開發(fā)，把產(chǎn)品系打?qū)е聻椋恒K悅系、賦系、江山系、府系、公元系及城系；旭輝集團秉承“演繹當代典型、回歸生活本源、追求價值延續(xù)”，旨在為都市精英人群提供高品質(zhì)、高品位生活方式。案例：1、上海|鉑悅·濱江位于浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)，陸家嘴腹心地帶，約35萬方都市綜合體定鼎浦東商業(yè)地標,生態(tài)臻稀都市水岸別墅及公寓，尊享奢適生活新高度。2、蘇州|鉑悅府尊享CBD繁華和白塘公園之生態(tài)，新亞洲建筑風格，集日式、東南亞、中式景觀之萃。一線品牌5大奢裝系統(tǒng)，8大科技智能化系統(tǒng)，為塔尖人群構(gòu)建完美居境。3、南京|鉑悅金陵地處南京河西CBD腹心，集結(jié)十大精裝品牌、七大系統(tǒng)、88個“魔鬼細節(jié)”，進一步探尋智富階層生活方式，演繹南京時代豪宅范本。，旭輝攜手普利茲克獎獲得者法國建筑大師讓·努維爾豪擲13.3億打造上海新天地項目，這不但僅是旭輝傾力建設(shè)第一種都市地標項目，更是在建筑可持續(xù)性發(fā)展上一次前沿摸索。榮譽第13屆金盤獎評比中，旭輝集團從激烈評比中脫穎而出，獲得68項大獎一舉摘得桂冠。中華人民共和國房地產(chǎn)卓越100榜TOP13蟬聯(lián)怡安翰威特“中華人民共和國最佳雇主”，成為唯一持續(xù)兩年獲此殊榮房地產(chǎn)公司。旭輝始終以穩(wěn)健步伐，戰(zhàn)略聚焦于如何構(gòu)建美好生活，逐漸形成一二線及強三線都市全國化布局。積極推動泛核心都市市場拓展與建設(shè)，形成全國范疇內(nèi)縱深布局，逐漸實當前全國范疇內(nèi)影響力整合。旭輝在二五戰(zhàn)略以來，逐漸完畢戰(zhàn)略性都市布局。對于三四線都市，不會都進，只做經(jīng)濟基本好、有人口、有發(fā)展前20%三四線。旭輝正式進入銀川市場，本著在一二線都市開發(fā)高品位項目經(jīng)驗，在銀川有著極為嚴苛土地選取原則，咱們優(yōu)先選取有湖、公園、濕地、人文地標等資源愛惜地塊，來打造旭輝產(chǎn)品。不但如此，旭輝在做大做強后，還不忘回饋社會，旭輝十八年穩(wěn)健發(fā)展之路，也是一條篤行公益慈善路。秉持“大愛利她”理念，旭輝每年都會提取一定比例用于慈善事業(yè)，從捐資助學(xué)、抗震救災(zāi)、環(huán)保等領(lǐng)域回饋社會，合計捐款近2億人民幣，其中1.35億用于捐資助學(xué)。華遠集團華遠地產(chǎn)來自北京，全稱華遠地產(chǎn)股份有限公司，是一家國有控股A股上市公司，股票代碼：600743。華遠地產(chǎn)控股股東北京市華遠集團有限公司為西城區(qū)國資委全資公司，創(chuàng)立于1983年，通過三十余年不懈拼搏，集團從一種靠20萬元借款起家小公司，現(xiàn)已發(fā)展為旗下公司20余家，員工總數(shù)1600余人，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)、金融、商業(yè)服務(wù)、高新技術(shù)四大板塊綜合性公司集團。華遠集團強大國有資本作為堅強后盾，為華遠地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展提供了強有力支持。華遠地產(chǎn)咱們?nèi)A遠地產(chǎn)作為國內(nèi)最早創(chuàng)立房地產(chǎn)品牌之一，于八十年代初進入房地產(chǎn)業(yè)，近年來積累了豐富開發(fā)經(jīng)驗。秉承華遠集團“來源于社會、服務(wù)于社會”宗旨，公司始終將產(chǎn)品品質(zhì)與公司責任視為發(fā)展根基，以“責任地產(chǎn)，品質(zhì)建筑”為公司使命，在北京、青島、西安、長沙、天津、廣州、佛山、重慶、銀川等地投資開發(fā)了各種具備標桿意義精品項目，旗下產(chǎn)品涉及普通住宅、保障性住房、高檔公寓、別墅、商務(wù)公寓、寫字樓、酒店、購物廣場等各種業(yè)態(tài)。進入“十三五”以來，華遠地產(chǎn)加快步伐，以“規(guī)模與效益并舉”為戰(zhàn)略導(dǎo)向，堅持“房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營管理”這一主業(yè)同步，與優(yōu)勢資源強強聯(lián)合，創(chuàng)新業(yè)務(wù)拓展，增長服務(wù)多樣性，向成為全國性房地產(chǎn)綜合服務(wù)運營商這一公司愿景而不懈努力。二、華遠地產(chǎn)獲得了哪些成績？有哪些榮譽？（公司榮譽）作為擁有一級資質(zhì)、30余年開發(fā)經(jīng)驗房地產(chǎn)公司，華遠地產(chǎn)無論是在項目打造、品牌影響力、資信實力，還是在管理和文化方面，都用實際行動贏得了市場承認，屢屢獲得行業(yè)內(nèi)外頒發(fā)重要獎項。咱們曾獲得由權(quán)威主流媒體人民網(wǎng)評比“人民之選——年度實力品牌公司”，由中指研究院評比“中華人民共和國區(qū)域房地產(chǎn)公司品牌價值Top10”，持續(xù)近年獲得由《參照消息》報社和六大銀行共同評比“北京地產(chǎn)資信20強”榮譽；在產(chǎn)品品質(zhì)與項目打造上，咱們獲得了諸如由美國綠色建筑委員會(USGBC)頒發(fā)認證LEED-CS證書、詹天佑獎先進住宅社區(qū)金獎、IAIAWARDS亞太室內(nèi)設(shè)計雙年獎、樣板房空間設(shè)計先進獎等頂級獎項；更憑借近年在公益事業(yè)上持續(xù)付出被行業(yè)授予“中華人民共和國責任地產(chǎn)”稱號。三、華遠從事房地產(chǎn)開發(fā)歷程？（品牌歷程）答：華遠地產(chǎn)是從一種偶爾機會進入到開發(fā)這個領(lǐng)域，1983年政府借改革之機將北京西單地區(qū)重新改造交給了華遠這個剛剛成立不到一年公司，華遠承擔重任同步，漫漫征途也拉開了序幕。1983年作為中華人民共和國最早國有房地產(chǎn)公司，西單華威大廈是華遠進軍房地產(chǎn)第一種項目，這個具備重大意義商業(yè)項目，開創(chuàng)了許各種“第一”：第一種財政撥款改為合資項目；第一種中外聯(lián)合承包交鑰匙工程；北京第一種中外（挪威）合資建設(shè)房地產(chǎn)項目；中華人民共和國第一種使用國際銀團貸款進行房地產(chǎn)建設(shè)項目……該項目也是當時北歐國家最大對華投資項目。1987年1987年12月，北京市西城區(qū)華遠建設(shè)開發(fā)公司成立，列為全市第一批城建開發(fā)公司，正式進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，公司先后建成北京華威大廈、西單北大街大市政管網(wǎng)工程、月壇北社區(qū)等。1993年1993年4月，公司完畢股份制改造，北京市華遠房地產(chǎn)股份有限公司宣布成立。當年，公司總資產(chǎn)12億，凈資產(chǎn)近6億，稅后利潤2.29億。同步，公司宣布與香港敬安投資有限公司合資改造西單商業(yè)區(qū)，重要項目為投資總額10億美元“西西工程”。同年，北京市西單地區(qū)4條街道因而正式命名為“華遠街、華遠北街、華遠東街、華遠西街”，在首都北京核心區(qū)域以公司命名街道，足以可見華遠對都市建設(shè)重要貢獻。1999年1999年華遠由華遠承建北京市迎接國慶五十周年重點項目——西單文化廣場（北廣場兩側(cè)某些）正式對外開放，華遠在都市面貌升級上做出了巨大貢獻。在1994年至7年間，華遠房地產(chǎn)公司通過合資合計從國際資我市場融資5.2億美元，公司股本從合資前3.75億股增長到13億股，凈資產(chǎn)達到30億元人民幣，總資產(chǎn)約80億元，合計稅后利潤達15億元，一躍成為全國最大房地產(chǎn)公司之一。7年間，公司合計開發(fā)竣工住宅300多萬平方米，公建140多萬平方米，其中涉及西單地區(qū)改造與建設(shè)；舊城改造如建功南里社區(qū)、冠英園社區(qū)、華南大廈、華亭嘉園、華清嘉園、鳳凰城等知名產(chǎn)品，為超過6萬戶家庭提供了溫暖居家之所。至此，華遠房地產(chǎn)奠定了在北京市地產(chǎn)界地位，其成功資本運作模式和業(yè)績也被全國多所高校選為研究公司發(fā)展典型案例。，是華遠完畢蛻變，獲得重生一年。9月，華遠集團重新評價將來整體發(fā)展趨勢和新經(jīng)濟形勢下再發(fā)展戰(zhàn)略，將所持華遠房地產(chǎn)股份有限公司所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓中華人民共和國華潤總公司，并收回“華遠”品牌。，告別往日輝煌，“華遠”又一次站在起跑線上。在北京市什剎海經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)公司基本上，重構(gòu)成立北京市華遠新時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，華遠地產(chǎn)開始二次創(chuàng)業(yè)！華遠地產(chǎn)二次起步，再一次向市場證明華遠地產(chǎn)品質(zhì)與競爭力。華遠二次創(chuàng)業(yè)后首個新項目華遠?海潤國際公寓（北京）一經(jīng)面世即引起銷售熱潮，當年9月實現(xiàn)入住。此后，華遠?尚都國際中心(北京)、華遠?盈都大廈（北京）、華遠?靜林灣（北京），華遠?公司中心（北京）、華遠?首府（北京）、華遠?昆侖公寓（北京）、華遠?裘馬都（北京）、華遠?九都匯（北京）、華遠?銘悅（北京）、華遠·好天地（北京銘悅）商業(yè)、華遠·瀾悅（北京）、華遠·和墅雅園（北京）、華遠·裘馬四季（北京）和華遠·西紅世（北京）等。以項目獨有特色與風格，豐富了華遠產(chǎn)品類型。步入穩(wěn)健發(fā)展華遠地產(chǎn)，戰(zhàn)略目的堅定明確，全力加大土地儲備，起積極開拓青島、西安、長沙、天津、廣州、重慶、佛山、涿州、銀川等外埠市場，進軍全國。華遠走出北京，進駐第二站便是西安。西安都市公司成立，咱們當前董事總經(jīng)理李然總，當年親自帶隊駐扎西安，從零開始，迅速且高質(zhì)地打造了華遠在西安首個項目，也是華遠在西安立足項目，它就是圖中華遠·君城（西安）。該項目，自面市至完銷始終冠領(lǐng)西安城北，當前華遠?君城已經(jīng)實現(xiàn)順利入住，引進優(yōu)質(zhì)教誨資源（后宰門小學(xué)），也是當時西安大明宮居住區(qū)域內(nèi)，首個國際化品質(zhì)住區(qū)。為了實現(xiàn)突破性發(fā)展，8月公司對上海證券交易所上市公司湖北幸福實業(yè)股份有限公司（“幸福實業(yè)”）進行了重組，以幸福實業(yè)吸取合并華遠地產(chǎn)方式成功實現(xiàn)A股借殼上市，成功進入資我市場。3月，獲得良好業(yè)績?nèi)A遠地產(chǎn)獲批摘帽，公司股票簡稱正式改名為“華遠地產(chǎn)”（股票代碼600743）。華遠地產(chǎn)在創(chuàng)造社會財富同步，為股東創(chuàng)造最佳效益。十三五至今步入“十三五”以來，華遠地產(chǎn)始終堅持以“房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營管理”為主業(yè)，以“規(guī)模與效益并舉”為戰(zhàn)略導(dǎo)向，積極響應(yīng)國家號召，緊跟國家戰(zhàn)略，優(yōu)化發(fā)展布局，擴大主業(yè)發(fā)展規(guī)模，選取與優(yōu)勢資源強強聯(lián)合，使公司成為令社會尊敬房地產(chǎn)綜合服務(wù)運營商。四、哪些都市有華遠地產(chǎn)項目？（區(qū)域布局）北京是華遠地產(chǎn)總部所在地，是公司起步、發(fā)展和壯大依照地，在公司整個發(fā)展戰(zhàn)略中具備最重要核心位置。—是國內(nèi)國民經(jīng)濟發(fā)展第十三個五年籌劃期間，宏觀經(jīng)濟發(fā)展進入“新常態(tài)”，華遠地產(chǎn)結(jié)合自身發(fā)展因素，擬定了《十三五發(fā)展規(guī)劃綱要》，明確了近5年公司戰(zhàn)略方向。十三五期間，華遠地產(chǎn)將發(fā)揮自身靈活優(yōu)勢，在控制風險基本上鞏固發(fā)呈既有都市，并擇機進入新都市，為公司長期可持續(xù)發(fā)展添磚加瓦；在全國區(qū)域拓展上，將以已進入都市為依托，以點帶面，重點發(fā)展四個都市圈。截至當前，華遠地產(chǎn)已完畢京津冀、西部、中部、珠三角全國四大區(qū)域布局，并已進入了北京、天津、長沙、西安、重慶、廣州、佛山、涿州、銀川九個都市。上半年，華遠地產(chǎn)已投入近百億元，先后在重慶、佛山、天津、涿州、長沙、銀川六個都市八次拿地，堅決貫徹四大區(qū)域全國戰(zhàn)略。人們看這張區(qū)域布局圖可以很清晰地理解到，當前京津冀區(qū)域重要涵蓋都市有北京、天津、涿州，當前區(qū)域內(nèi)有二十余個項目，已積極響應(yīng)國家號召，形成京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展；西部區(qū)域涵蓋西安、重慶、銀川，在西安咱們已是本地市場份額前十，重慶是新進駐都市，在重慶咱們將打造華遠第一種千畝小鎮(zhèn)，銀川是6月剛通過土拍進駐新都市，該項目擁有大面積綠地及水系，在西北沙漠環(huán)境中可謂十分難得；華中區(qū)域重要是長沙，業(yè)態(tài)在各個都市項目中最為豐富，華遠在長沙打造了涵蓋大型商場、五星級酒店、寫字樓、公寓、豪宅等各種業(yè)態(tài)華遠·華中心（長沙）大型都市綜合體，成為湘江邊地標性建筑；華南區(qū)域涵蓋廣州、佛山，華遠·雲(yún)和墅（廣州）打造了本地院墅項目代表之作，佛山是咱們3月通過土拍進駐都市，將要呈現(xiàn)又一座海藍城值得期待。五、華遠地產(chǎn)開發(fā)了哪些產(chǎn)品？（全系產(chǎn)品某些）華遠地產(chǎn)致力于房地產(chǎn)市場綜合開發(fā)，旗下涉及住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)、綜合體等地產(chǎn)開發(fā)全業(yè)態(tài)。構(gòu)成了華遠旗下5大產(chǎn)品線。住宅產(chǎn)品線依照不同土地屬性、不同客群設(shè)計相應(yīng)住宅產(chǎn)品，將旗下住宅分為5大住宅產(chǎn)品線，以匹配不同市場需求。TOP系屬于華遠住宅產(chǎn)品線中最頂級產(chǎn)品線、擁有稀缺資源，代表項目如華遠·昆侖公寓（北京）。和墅系是高品位別墅產(chǎn)品系，代表項目如華遠·和墅（北京）、華遠·雲(yún)和墅（廣州）；裘馬系是都市高品位改進型產(chǎn)品系，強調(diào)豪華精裝、服務(wù)和配套，代表項目有華遠·裘馬都（北京）、華遠·裘馬四季（北京）。悅享系是中高品位剛需改進型產(chǎn)品系，代表項目有華遠·楓悅（西安）、華遠·辰悅（西安）、華遠·棠悅（天津）。海藍系則是剛需務(wù)實型產(chǎn)品系，是華遠面對市場主流務(wù)實家庭打造實用型品質(zhì)社區(qū)，代表項目如華遠·君城（西安），華遠·海藍城（西安）。公寓產(chǎn)品線分為國際公寓系和都市公寓系。國際公寓系為高品位公寓產(chǎn)品線，普通位于都市核心區(qū)，具備強烈地標性，代表項目如華遠·國際公寓（長沙）、華遠·云璽（長沙）、華遠·華時代（長沙）。都市公寓系則定位為都市精品公寓，代表項目有華遠·西紅世（北京）。除了住宅產(chǎn)品線、公寓產(chǎn)品線外，咱們酒店產(chǎn)品、辦公產(chǎn)品、商業(yè)產(chǎn)品都依照不同客群需求，實現(xiàn)了定制化配備。代表項目有君悅酒店（長沙）、華遠國際中心（長沙）、華遠石景山大悅城項目（北京）。六、華遠地產(chǎn)作為國企，除了項目打造外，“責任”二字還體當前何處？（社會公益）“責任地產(chǎn)品質(zhì)建筑”是華遠地產(chǎn)使命，責任二字，不但體當前不斷筑造并精致當前和將來人們生活，更體當前華遠地產(chǎn)作為一種國有公司所承擔社會責任上。環(huán)保公益，情系阿拉善華遠地產(chǎn)作為“阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會”創(chuàng)始終身會員公司，始終身體力行，參加各項環(huán)保公益行動。自協(xié)會成立，華遠先后捐資百萬余元用于SEE環(huán)保公益項目。至間，華遠地產(chǎn)先后三次組織員工、媒體、業(yè)主赴阿拉善沙漠地區(qū)參加梭梭春種活動，華遠業(yè)主將有機會參加到阿拉善SEE公益組織各種活動中，咱們也勉勵業(yè)主與華遠共同踐行公益。環(huán)保公益，摯愛任小米沙漠小米是來自內(nèi)蒙古阿拉善左旗新型節(jié)水型小米，也是華遠品牌創(chuàng)始人任志強先生親身投入公益之舉。體育公益，初心永同行華遠已持續(xù)贊助并冠名橋牌賽事30余年，華遠隊也獲得多項國際賽事冠軍，創(chuàng)造了公司贊助橋牌事業(yè)時間最長和金額最多紀錄。人們看到照片，就是華遠地產(chǎn)董事長杜鳳超先生在“華遠杯”世界女子橋牌精英賽揭幕式上與國際橋協(xié)官員合影。文化公益，倡閱讀新風與中華人民共和國金融博物館合辦以“閱讀豐富人生”為主題“中華人民共和國金融博物館讀書會”,成為倡導(dǎo)獨立思考、傳播閱讀文化生動講臺。國內(nèi)外一流公司家、學(xué)者、文藝界人士例如馬云、俞敏洪、楊瀾等等都參加過讀書會，吸引了數(shù)萬熱愛閱讀朋友紛至沓來。永升物業(yè)上海永升物業(yè)管理有限公司，成立于上海，并于12月17日在港交所主板上市（股票代碼：01995.HK），位列由中指院發(fā)布中華人民共和國物業(yè)服務(wù)綜合實力前20強。作為中華人民共和國最具成長性社區(qū)運營服務(wù)商之一，永升物業(yè)業(yè)務(wù)當前已拓展至全國35個都市200余個項目，在管建筑面積超過3200萬平方米，項目類型涵蓋住宅社區(qū)、辦公樓、商業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、展覽中心等各種業(yè)態(tài)。秉承“專心構(gòu)筑美好生活”公司使命，永升物業(yè)聚焦客戶滿意度，不斷為客戶提供更好服務(wù)體驗，不斷為合伙伙伴和社會創(chuàng)造價值，致力于成為值得依賴社區(qū)生活服務(wù)商。物業(yè)特色服務(wù)前介服務(wù)永升物業(yè)從地產(chǎn)項目拿地、設(shè)計開始，專業(yè)前介工程師就會以業(yè)主和物業(yè)服務(wù)視角，對地產(chǎn)項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收以及交付輸出專業(yè)化意見，減少產(chǎn)品交付瑕疵、減少返工成本和后期業(yè)主報事量，最大限度地滿足業(yè)主需求，保證業(yè)主后期使用舒服性和滿意度。（二）終身客戶服務(wù)大使終身客戶服務(wù)大使是貫穿物業(yè)服務(wù)全周期一站式終身服務(wù)，從業(yè)主簽約開始，終身客戶服務(wù)大使會隨著著業(yè)主從安心簽約、寬心等待、工地開放、放心收房、歡心喬遷、暖心棲居六個階段，并提供全方位、一對一物業(yè)服務(wù)。（三）社區(qū)關(guān)照體系永升物業(yè)為業(yè)主提供六大社區(qū)關(guān)照系統(tǒng)、42項服務(wù)細節(jié)。六大社區(qū)關(guān)照系統(tǒng)為：生活關(guān)照、秩序關(guān)照、詢問關(guān)照、環(huán)境關(guān)照、修護關(guān)照和只能關(guān)照。（四）智慧物業(yè)永升服務(wù)充分運用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)等最新技術(shù)，致力于成為科技型生活服務(wù)公司，讓員工工作更簡樸，讓環(huán)境更智能、運營更高效，業(yè)主居住更有體驗，讓物業(yè)將來更有價值。（六）悅享生活——37℃社區(qū)永升物業(yè)從業(yè)主興趣出發(fā)開展專屬業(yè)主互動模式，例如為業(yè)主提供植物學(xué)院、彩虹教室、七彩照相等活動，打造有人情味、有溫度社區(qū)。（七）UP生活永升物業(yè)為業(yè)主提供旭惠美家，與知名裝修公司合伙打造家居服務(wù)，拎包入住服務(wù)；同步有鄰聚游組織業(yè)主旅游，有助于業(yè)主身心健康也易形成良好鄰里關(guān)系；旭惠團組建各類大型團購活動，為業(yè)主某更多實惠；物業(yè)也有自己租售中心，保證業(yè)主資產(chǎn)保值增值，幫業(yè)主代管閑置資產(chǎn)，出售出租，讓業(yè)主萬事無憂；區(qū)位說辭您當前看到是咱們項目區(qū)位圖，位于親水北大街與培華路交匯處銀川國際交流中心向西500米。銀川市是絲綢之路節(jié)點都市，是進一步實行西部大開發(fā)戰(zhàn)略重點經(jīng)濟區(qū)，也是歷史悠久塞上古城，素有“塞上江南、魚米之鄉(xiāng)”美譽。閱海是銀川重點發(fā)展核心區(qū)域，也是銀川生態(tài)、經(jīng)濟、交通、政治中心，是銀川面向國際都市名片?？v觀銀川改革開放后發(fā)展歷程，也經(jīng)歷了從最初1.0到2.0，再到今天3.0時代，每個發(fā)展時代都是以都市中心轉(zhuǎn)移為代體現(xiàn)象。最早都市核心位于老城區(qū)，也就是現(xiàn)今興慶板塊，代表著銀川都市1.0時代。隨著都市能級提高，老城區(qū)承載能力已無法支撐都市進一步發(fā)展，銀川都市核心向西轉(zhuǎn)移到了金鳳區(qū)中部，市政府機關(guān)搬遷至此，老城區(qū)產(chǎn)業(yè)及人口開始轉(zhuǎn)移外溢，這標志著銀川都市發(fā)展2.0階段。但是受限于區(qū)域面積和規(guī)劃限制，金鳳區(qū)中部這些年發(fā)展速度逐漸緩慢，都市核心開始向北轉(zhuǎn)移。在中央政府一帶一路大政策背景下，銀川市成為絲路經(jīng)濟面向國際重要節(jié)點，持續(xù)3屆市政府重點打造閱海板塊已成為銀川面向整個中亞地區(qū)國家名片，團結(jié)路，國際交流中心，國際會展中心，國際會堂相繼落成。閱海CBD也成為整個銀川市GDP核心貢獻區(qū)域，閱海板塊已成為整個銀川經(jīng)濟、文化，政治核心區(qū)域，這標志著銀川市正以所未有高速進入了都市發(fā)展3.0時代。既然是都市名片固然也是政府最專心打造地方，政府重點關(guān)注和政策優(yōu)先為這個區(qū)域帶來了大量發(fā)展紅利，無論是都市基本設(shè)施，生態(tài)都市風貌，政治經(jīng)濟，文化教誨，商業(yè)和醫(yī)療，都是整個銀川最佳最優(yōu)質(zhì)資源。都市基本設(shè)施（交通骨架，路網(wǎng)，道路級別，通達性，高鐵，隧道）。。。。。。。生態(tài)都市銀川濕地面積4.7萬公頃，大概占銀川平原土地面積17%，排名全國第三，西北第一，10月25日，銀川獲全球首批“國際濕地都市”稱號，其中位于咱們項目周邊就有一湖一河六大公園，占據(jù)了銀川大某些自然資源。一湖是指閱海湖占地約33000畝，是中華人民共和國十大內(nèi)陸活水湖之一，湖面面積約28800畝，是西湖面積三倍，景色秀麗，空氣清新。同步閱海湖還享有“銀川之腎”、“都市綠肺”之美譽。一河指是流經(jīng)咱們項目典農(nóng)河，典農(nóng)河兩側(cè)景觀帶也逐漸形成。閱海國際濕地公園:總面積1多畝，通過國家林業(yè)局審批，成為繼浙江杭州西溪濕地和江蘇溱湖濕地公園之后國內(nèi)第三個國家級濕地公園，也是西北地區(qū)第一種國家級濕地公園。覽山公園，是自治區(qū)慶祝五十周年主會場，公園里有一種對市民開放大型綠蔭足球場，春天您可以帶著孩子在此盡享球場激情。花博園，是世界花卉博覽會舉辦地，園內(nèi)植物種類豐富，科技設(shè)施配套齊全，夏天您可以與家人在此近距離接觸大自然并對花卉有更多結(jié)識。鳳凰公園，歷史悠久一所公園，每逢秋天園內(nèi)小路兩旁楊樹便紛紛落葉，滿地金黃燦燦，頗有一番風味，您可以在此賞秋，留下生活足跡。尚有德鑫，容水公園等，是四季踏青好去處。政治中心項目東北方向就是銀川市民大廳是寧夏最大政務(wù)服務(wù)綜合體。項目東南方向就是中央政務(wù)區(qū)，自治區(qū)黨委、人大、銀川市政府等60多家市直屬單位在此集中辦公，早在政府搬遷至此，看中便是閱海板塊優(yōu)越環(huán)境與便利交通體系。正是由于與政府為鄰，因此閱海片區(qū)享有到是最佳配套設(shè)施，經(jīng)濟中心銀川閱海灣中央商務(wù)區(qū)是自治區(qū)和