2024年商鋪鋪面租用合同范本

2024年商鋪鋪面租用合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃鋪位一事達成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及商鋪結構、門牌號、間數(shù)、面積等

第二條房屋租賃期限

租期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第三條租金和租金交納期限

乙方每年繳納租金總額為人民幣大寫：XXXXXXXXXXXX元整(小寫：XXXXXXXX元)。該租金不包括公攤水電費，停車費，暖氣費等其他費用。乙方每年一次性支付租金，逾期一個月不支付甲方有權解除合同。

第四條乙方應合理使用承租的商鋪及其設施，并負責日常維護保養(yǎng)。

第五條乙方的義務

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如拖欠租金達XX天以上，甲方有權收回商鋪并有權拒絕乙方將商鋪內的遺留物品拿走;

2.乙方的裝修及改動需經過甲方同意方可進行，如事后經甲方同意，方可進行裝修或改動;如乙方進行裝修或改動而影響商鋪整體性或安全性或導致其房屋結構、設施設備的損壞，則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.如因乙方原因導致甲方投入商鋪的裝修、經營設備損壞需要恢復其原狀的，則甲方有權向乙方追償損失。

4.商鋪如因不可抗力的因素導致毀損，則甲方不需負責修復。但因乙方過錯致使商鋪損壞的，則應由乙方負責修復。

5.在租賃期內，乙方應該合法經營，不得將商鋪用于違法或存在爭議的任何活動。否則由此產生的一切后果均由乙方負責，同時甲方有權將乙方清出商鋪。

6.乙方在租賃期間所發(fā)生的任何意外事故均由乙方自行承擔，不得以任何理由向甲方要求任何索賠。

7.乙方應保持商鋪的整潔，在租期結束時將商鋪恢復原貌。

第六條合同的終止與解除

1.在合同期滿后，乙方如需續(xù)租則必須在租賃期滿前30天以書面形式通知甲方，經甲方同意后重新簽訂新租賃合同。在同等條件下乙方將優(yōu)先續(xù)租。

2.在租賃期內，如任何一方提出終止合同，則必須提前三個月以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

3.如因國家建設、不可抗力因素導致甲乙雙方不得不終止合同的，則本合同可以自動終止。

第七條違約責任

1.甲乙雙方必須嚴格遵守本合同的各項規(guī)定，如有違反，則按國家法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理；

2.甲乙雙方不得擅自將商鋪轉租給第三方，如有特殊情況須經對方同意并辦理好相關手續(xù)，否則視為違約行為并承擔相應的違約責任；

第八條爭議解決

在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向商鋪所在地人民法院提起訴訟解決爭議。

第九條其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商確定；對本合同的任何修改或補充均應書面形式進行并作為本合同的組成部分；

4.雙方約定的其他事項：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方：XXX(簽字蓋章)乙方：XXX(簽字蓋章)

日期：XXXX年XX月XX日日期：X