二手購房合同范本

二手購房合同范本合同編號：__________二手購房合同范本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________，房屋結構及面積：_______平方米。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》，證號分別為：_______和_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：住宅。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金在乙方按期履行本合同義務后，抵作房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將剩余房款一次性支付給甲方，支付地點為：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、設備及其使用說明等交付給乙方，并保證房屋及其設施、設備的功能正常。3.3房屋交付后，乙方應自行承擔房屋及設施、設備的使用、維護和保養(yǎng)責任。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付房價的_______%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房價的，應向甲方支付房價的_______%作為違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.土地使用權證原件及復印件5.房屋設施、設備清單6.房屋過戶相關手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定支付房價，如延遲支付或未支付房款。3.甲方未保證房屋及其設施、設備功能正常，導致乙方無法正常使用。4.乙方未按合同約定使用、維護和保養(yǎng)房屋及設施、設備，導致?lián)p壞或功能喪失。三、法律名詞及解釋：1.二手購房合同：指已購買并擁有所有權的房屋再次出售時，買方與賣方簽訂的購房協(xié)議。2.房屋所有權證：證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明甲方對該土地擁有使用權的法律文件。4.定金：乙方在簽訂合同時支付給甲方的部分房款，作為履行合同的保證。5.違約金：違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方延遲支付或未支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋及其設施、設備功能異常：解決辦法：甲方應負責修復或更換故障設施、設備，乙方有權要求甲方支付相關費用。4.乙方未按合同約定使用、維護和保養(yǎng)房屋及設施、設備：解決辦法：乙方應承擔由此造成的損壞或功能喪失的責任，并支付相應的維修費用。五、所有應用場景：1.現(xiàn)有房屋所有者希