房東避險(xiǎn)合同范本

房東避險(xiǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（房東）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（租客）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋設(shè)施及配置：[填寫房屋設(shè)施及配置]。1.2乙方租賃房屋的使用性質(zhì)為：[填寫使用性質(zhì)]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開(kāi)始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限內(nèi)，乙方按本合同約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第三條租金及支付方式3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。租金每[填寫租金支付周期，如：三個(gè)月]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的《房屋租賃合同》和《住宅專項(xiàng)維修資金使用協(xié)議》給乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：[填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。6.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.《房屋租賃合同》2.《住宅專項(xiàng)維修資金使用協(xié)議》3.房屋及附屬設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________甲方（房東）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（租客）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫擔(dān)保方全稱]地址：[填寫擔(dān)保方地址]聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的租賃行為及合同履行。第一條房屋信息【具體內(nèi)容同第一條】第二條租賃期限【具體內(nèi)容同第二條】第三條租金及支付方式【具體內(nèi)容同第三條】【具體內(nèi)容同第四條】第五條維修責(zé)任【具體內(nèi)容同第五條】【具體內(nèi)容同第六條】第七條合同的變更和解除【具體內(nèi)容同第七條】第八條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金超過(guò)[填寫具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。8.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法亂紀(jì)行為。第九條第三方擔(dān)保責(zé)任9.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為及合同履行進(jìn)行擔(dān)保。9.2若乙方違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方追討乙方欠款。第十條甲方權(quán)益保障條款10.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查。10.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的租賃行為及合同履行。10.3甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋。第十一條爭(zhēng)議解決【具體內(nèi)容同第九條】第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.《房屋租賃合同》2.《住宅專項(xiàng)維修資金使用協(xié)議》3.房屋及附屬設(shè)施清單第三方介入的意義和目的在于，為甲方和乙方之間的租賃交易提供保障，確保合同的履行。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為及合同履行進(jìn)行擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的安全性。同時(shí)，第三方擔(dān)保責(zé)任的存在，使得乙方在租賃過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的條款設(shè)置，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，并提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的租賃行為及合同履行。此外，本合同還設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。綜上所述，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，通過(guò)設(shè)置第三方擔(dān)保責(zé)任和違約及限制條款，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，第三方介入也為租賃交易提供了安全保障，有助于促進(jìn)租賃雙方的和諧合作。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________甲方（房東）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（租客）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫擔(dān)保方全稱]地址：[填寫擔(dān)保方地址]聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的履行行為及合同履行。第一條房屋信息【具體內(nèi)容同第一條】第二條租賃期限【具體內(nèi)容同第二條】第三條租金及支付方式【具體內(nèi)容同第三條】【具體內(nèi)容同第四條】第五條維修責(zé)任【具體內(nèi)容同第五條】【具體內(nèi)容同第六條】第七條合同的變更和解除【具體內(nèi)容同第七條】第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方擔(dān)保責(zé)任9.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的履行行為及合同履行進(jìn)行擔(dān)保。9.2若甲方違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方追討甲方欠款。第十條乙方權(quán)益保障條款10.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。10.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。10.3乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)處置租賃物。第十一條爭(zhēng)議解決【具體內(nèi)容同第九條】第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.《房屋租賃合同》2.《住宅專項(xiàng)維修資金使用協(xié)議》3.房屋及附屬設(shè)施清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的條款設(shè)置，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)按照合同約定，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)處置租賃物。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目