私人承包物業(yè)合同范本

私人承包物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)所有人，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方將其物業(yè)委托甲方進(jìn)行承包管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)性質(zhì)為[填寫(xiě)物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.2物業(yè)總面積為[填寫(xiě)物業(yè)總面積，單位為平方米]。1.3物業(yè)共有[填寫(xiě)物業(yè)共有多少棟/座/單元]棟/座/單元，每棟/座/單元共有[填寫(xiě)每棟/座/單元的層數(shù)]層。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1甲方同意承包乙方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、收費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)資料和相關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)乙方審批。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理的正常秩序，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。第三條承包期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫(xiě)合同有效期，如五年]，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)約合同。3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限，如三個(gè)月]書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第四條承包費(fèi)用4.1甲方承包乙方的物業(yè)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為[填寫(xiě)承包費(fèi)用金額，單位為元]。4.2承包費(fèi)用支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如每季度支付一次]。4.3甲方應(yīng)在每次支付日期前[填寫(xiě)提前支付日期，如十五天]向乙方提交費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核無(wú)誤后支付。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改善和維修。5.2甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[填寫(xiě)附件名稱，如物業(yè)資料、物業(yè)管理規(guī)定等]。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][在此列出附件名稱，如物業(yè)資料、物業(yè)管理規(guī)定等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)所有人，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)方，就乙方將其物業(yè)委托甲方進(jìn)行承包管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)性質(zhì)為[填寫(xiě)物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.2物業(yè)總面積為[填寫(xiě)物業(yè)總面積，單位為平方米]。1.3物業(yè)共有[填寫(xiě)物業(yè)共有多少棟/座/單元]棟/座/單元，每棟/座/單元共有[填寫(xiě)每棟/座/單元的層數(shù)]層。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1甲方同意承包乙方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、收費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)資料和相關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)乙方審批。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理的正常秩序，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.4甲方有權(quán)選擇合適的服務(wù)方作為合作伙伴，以提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢等。第三條承包期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫(xiě)合同有效期，如五年]，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)約合同。3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限，如三個(gè)月]書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第四條承包費(fèi)用與甲方權(quán)益4.1甲方承包乙方的物業(yè)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為[填寫(xiě)承包費(fèi)用金額，單位為元]。4.2承包費(fèi)用支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如每季度支付一次]。4.3甲方應(yīng)在每次支付日期前[填寫(xiě)提前支付日期，如十五天]向乙方提交費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核無(wú)誤后支付。4.4甲方為保護(hù)自身合法權(quán)益，特設(shè)以下甲方權(quán)益保障條款：4.4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方追加合同價(jià)款，以保障甲方合法權(quán)益。4.4.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害物業(yè)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及物業(yè)管理需要，要求乙方進(jìn)行必要的配合和協(xié)助。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。5.2乙方違反合同約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方不得干預(yù)甲方選擇服務(wù)方的決定，如乙方強(qiáng)行指定服務(wù)方，甲方有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改善和維修。6.2甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。7.3乙方違反合同約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)所有人，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)方，就乙方將其物業(yè)委托甲方進(jìn)行承包管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)性質(zhì)為[填寫(xiě)物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.2物業(yè)總面積為[填寫(xiě)物業(yè)總面積，單位為平方米]。1.3物業(yè)共有[填寫(xiě)物業(yè)共有多少棟/座/單元]棟/座/單元，每棟/座/單元共有[填寫(xiě)每棟/座/單元的層數(shù)]層。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1甲方同意承包乙方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、收費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)資料和相關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)乙方審批。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理的正常秩序，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.4甲方有權(quán)選擇合適的服務(wù)方作為合作伙伴，以提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢等。第三條承包期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫(xiě)合同有效期，如五年]，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)約合同。3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限，如三個(gè)月]書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第四條承包費(fèi)用與乙方權(quán)益4.1甲方承包乙方的物業(yè)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為[填寫(xiě)承包費(fèi)用金額，單位為元]。4.2承包費(fèi)用支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如每季度支付一次]。4.3甲方應(yīng)在每次支付日期前[填寫(xiě)提前支付日期，如十五天]向乙方提交費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核無(wú)誤后支付。4.4乙方為保護(hù)自身合法權(quán)益，特設(shè)以下乙方權(quán)益保障條款：4.4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方追加合同價(jià)款，以保障乙方合法權(quán)益。4.4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害物業(yè)的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及物業(yè)管理需要，要求甲方進(jìn)行必要的配合和協(xié)助。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.2甲方違反合同約定，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方不得干預(yù)乙方選擇服務(wù)方的決定，如甲方強(qiáng)行指定服務(wù)方，乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改善和維修。6.2甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的