賣房授權(quán)代理書(shū)模板

賣房授權(quán)代理書(shū)模板合同編號(hào)：__________賣房授權(quán)代理書(shū)1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方授權(quán)代理，有權(quán)代表甲方處理包括但不限于房產(chǎn)出售、簽訂購(gòu)房合同、收取購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等與房產(chǎn)出售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍從事與房產(chǎn)出售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條代理期限2.1本合同代理期限自簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢之日止。2.2如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理房產(chǎn)出售過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。3.2乙方代理房產(chǎn)出售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，超越授權(quán)范圍從事與房產(chǎn)出售無(wú)關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)5.代理協(xié)議6.房產(chǎn)出售廣告7.購(gòu)房合同范本8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，或支付金額不足。3.甲方未按約定履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，超越授權(quán)范圍從事與房產(chǎn)出售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售，或未能成功出售房產(chǎn)。6.乙方未按約定支付甲方購(gòu)房款項(xiàng)，或支付金額不足。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)代理：指甲方委托乙方代表其處理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的行為。2.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方授權(quán)代理的時(shí)間范圍。3.代理費(fèi)用：指乙方代理房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)獲悉的對(duì)方敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供必要文件：甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件，如無(wú)法提供，應(yīng)提前與乙方溝通并說(shuō)明原因。2.甲方未支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，如有疑問(wèn)，可與乙方協(xié)商解決。3.甲方泄露乙方信息：甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.乙方未按授權(quán)范圍行事：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍從事與房產(chǎn)出售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.乙方未能成功出售房產(chǎn)：乙方應(yīng)盡力完成房產(chǎn)出售，如未能成功出售，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要委托乙方作為授權(quán)代理處理相關(guān)事宜。2.乙方為代理甲方出售房產(chǎn)，需要明確甲方授權(quán)范圍及代理期限。3.雙方在履行合同過(guò)