房屋全款買賣合同模板

房屋全款買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋在交付買方時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件。第二條：房屋價(jià)格2.1買方同意以全款方式購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)支付。2.3賣方應(yīng)在收到買方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第四條：雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋在交付買方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件，并保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2若賣方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交接單8.房屋鑰匙交付憑證9.定金支付憑證10.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未能保證該房屋在交付買方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋全款買賣：指買方一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，取得房屋所有權(quán)的交易方式。2.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。