辦公地點租約

辦公地點租約合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃租賃物用于__________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備必要的設施和條件。5.2甲方應負責租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，不得損壞租賃物。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.甲方身份證明復印件8.乙方身份證明復印件9.租賃物保險單復印件10.其他與租賃有關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。3.甲方無故提高租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。6.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方。7.甲方解除合同，未按約定退還押金。8.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的辦公場所。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責整改或調(diào)整租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看支付憑證，核對賬目，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃物損壞：解決辦法：雙方協(xié)商維修費用，甲方提供維修服務或乙方自行維修后報銷。4.提前解除合同：解決辦法：按照合同約定辦理解除手續(xù)，退還押金及相關費用。5.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?，要求甲方承擔違