滑雪場(chǎng)土地出租合同

滑雪場(chǎng)土地出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的滑雪場(chǎng)土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的滑雪場(chǎng)土地，并按照約定的用途和條件進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1甲方出租的滑雪場(chǎng)土地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。1.3土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條出租土地的用途2.1乙方承租甲方滑雪場(chǎng)土地用于__________。2.2乙方必須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為每年一次性支付，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定提供土地，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。5.2本合同如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.合同履行所需的相關(guān)審批文件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用土地，或未按時(shí)支付租金，視為乙方違約。3.甲方遲延履行合同義務(wù)，或提供的土地質(zhì)量不符合約定的，甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定年限內(nèi)占有、使用、收益和有限處置土地的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快提供土地，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.土地質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。3.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更或解除：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定變更或解除的事由、范圍、條件和違約責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為滑雪場(chǎng)土地的所有