新房購(gòu)房合同范本模板

新房購(gòu)房合同范本模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式或者以現(xiàn)金方式在合同約定的交付期限內(nèi)支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方，并提供書面材料。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等措施。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋質(zhì)量合格。4.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的確認(rèn)1.1甲方引入第三方主體作為保證方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的連帶責(zé)任保證。1.2第三方主體應(yīng)具備良好的信譽(yù)和合法的經(jīng)營(yíng)資格，其提供的保證不得影響甲方、乙方及該房屋的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1保證交付期限：甲方應(yīng)按照合同約定的日期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)在延遲交付之日起____日內(nèi)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付部分房?jī)r(jià)款的____%。2.2質(zhì)量保障：甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋質(zhì)量合格。若交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3權(quán)益優(yōu)先：在任何情況下，甲方對(duì)該房屋的合法權(quán)益不受影響，甲方有權(quán)要求第三方主體履行保證責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。2.4額外利益：甲方有權(quán)要求第三方主體提供額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第三條乙方的違約及限制3.1乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。3.2乙方未按約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按延遲接受部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。3.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。第四條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)提供保證，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。4.2第三方主體在甲方請(qǐng)求下，應(yīng)立即履行保證責(zé)任，無(wú)條件承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方主體（簽字）：__________第三方主體（蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的：第三方主體作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同履行過程中的安全感。第三方主體的介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方的信任，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方主體的連帶責(zé)任保證為甲方提供了更多的權(quán)益保障，使甲方在合同履行過程中具備更強(qiáng)的議價(jià)能力和話語(yǔ)權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，引入第三方主體作為保證方，以保障自身的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同履行過程中甲方的權(quán)益得到充分保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了對(duì)乙方履行合同的約束力，使甲方在交易過程中具備更大的主動(dòng)權(quán)和控制權(quán)。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________甲方（出賣人）：__________第三方主體（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的確認(rèn)1.1乙方引入第三方主體作為保證方，以確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第三方主體同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的連帶責(zé)任保證。1.2第三方主體應(yīng)具備良好的信譽(yù)和合法的經(jīng)營(yíng)資格，其提供的保證不得影響乙方、甲方及該房屋的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1交付及質(zhì)量：甲方應(yīng)按照合同約定的日期將該房屋交付給乙方。甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋質(zhì)量合格。若交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2價(jià)格保護(hù)：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格履行合同。2.3額外利益：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第三條甲方的違約及限制3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。3.2甲方未按約定價(jià)格交付房屋的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格與合同約定價(jià)格的差額向乙方支付賠償金。3.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)提供保證，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。4.2第三方主體在乙方請(qǐng)求下，應(yīng)立即履行保證責(zé)任，無(wú)條件承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。乙方（簽字）：__________甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________第三方主體（簽字）：__________第三方主體（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，引入第三方主體作為保證方，以保障自身的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同履行過程中乙方的權(quán)益得到充分保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，強(qiáng)化了對(duì)甲方履行合同的約束力，使乙方在交易過程中具備更大的主動(dòng)權(quán)和控制權(quán)。在此基礎(chǔ)上，乙方可