2024年青島市房地產(chǎn)銷售代理合同

2024年青島市房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號：XXXX-XXXXX

甲方（委托方）：青島市房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXX-XXXXXXXX

傳真：XXX-XXXXXXXX

乙方（受托方）：XX房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXX-XXXXXXXX

傳真：XXX-XXXXXXXX

鑒于甲方委托乙方在青島市范圍內(nèi)代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項目，雙方本著公平、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：

一、委托事項

1.甲方將位于青島市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目交付給乙方進行銷售代理。

2.乙方將按照甲方的要求和指示，以自己的名義對外發(fā)布銷售信息，并負責與甲方指定的客戶進行溝通和談判。

3.甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督和指導，并對銷售結(jié)果享有最終決定權(quán)。

二、代理期限

本合同自簽訂之日起生效，代理期限為一年。代理期滿，如雙方愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂合同。

三、代理費用

1.乙方按照銷售總額的百分比作為代理費用。具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在收到房款后三日內(nèi)支付乙方約定的代理費用。

四、工作范圍和責任

1.乙方應(yīng)充分了解甲方房地產(chǎn)項目的具體情況，制定合理的銷售策略，積極開展銷售工作。

2.乙方應(yīng)按時向甲方匯報銷售情況，根據(jù)甲方的要求調(diào)整銷售策略。

3.乙方應(yīng)對客戶的購房資格進行審核，并確?？蛻艟邆滟彿抠Y格后再簽訂購房合同。

4.乙方應(yīng)對客戶的交易風險進行審核，并確保甲方不承擔任何交易風險。

5.如因乙方原因?qū)е马椖夸N售不暢，乙方應(yīng)及時調(diào)整銷售策略，積極尋找新的銷售渠道，直至達到甲方的要求。

6.乙方應(yīng)對銷售過程中產(chǎn)生的所有客戶資料和交易記錄負責保密，不得泄露給第三方。

五、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定和條款，如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方承擔違約責任。

2.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或提前終止，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣xx萬元。

3.如因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.本合同項下的所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式送達對方指定地址或電話號碼，否則通知和通訊視為已送達。

4.本合同項下的房地產(chǎn)項目名稱、地址、交付時間等細節(jié)，以甲方實際交付給乙方的為準。

5.本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方產(chǎn)生法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如確有特殊情況需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.本合同項下的所有金額均為人民幣（RMB）xx元整。如發(fā)生匯率波動或人民幣對美元匯率波動，雙方可協(xié)商調(diào)整金額或以其他方式結(jié)算。

7.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。如有疑問，請及時與甲方聯(lián)系。

8.本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.本合同由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。請妥善保管本合同原件及附件。

甲方（委托方）蓋章：青島市房地