房地產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議參考模板

合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方所擁有的該房產(chǎn)。具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條協(xié)議價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式查看該房產(chǎn)。3.2剩余的交易價格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照乙方支付的交易價格，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照乙方支付的交易價格，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶發(fā)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間支付剩余交易價格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后，無法按照約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)具體情況說明附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三：房產(chǎn)交易價格支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體情況說明2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.附件三：房產(chǎn)交易價格支付憑證4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，或存在影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.定金：指乙方支付的作為購買房產(chǎn)誠意金的貨幣。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間過戶房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方無法按約定時間支付交易價格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解決相關(guān)問題，確保房產(chǎn)順利過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，乙方為購買房產(chǎn)。2.雙方通過協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)交易意向。3.雙方簽訂本房地產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議，并履行協(xié)議約定的各