奉賢區(qū)工業(yè)廠房合同范本

奉賢區(qū)工業(yè)廠房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為奉賢區(qū)工業(yè)廠房的合法所有者，乙方需租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/平方米/月，月租金總計為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每______個月的第____日前支付給甲方。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金人民幣__________元給甲方。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條修繕與改造

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕工作。

6.2乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行的非結(jié)構(gòu)性改造或裝修，應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，并在租賃期滿后無償移交給甲方。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1____________________________________________________________________________

11.2____________________________________________________________________________

11.3____________________________________________________________________________

11.4____________________________________________________________________________

11.5____________________________________________________________________________

11.6____________________________________________________________________________

11.7____________________________________________________________________________

11.8____________________________________________________________________________

11.9____________________________________________________________________________

11.10__________________________________________________________________________

第十二條本合同的附件

12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

第十三條本合同的生效

13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：____________