房屋整建改造合同

房屋整建改造合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋整建改造工程達(dá)成一致，簽訂本合同。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程周期：自__________起至__________止。二、甲方義務(wù)2.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方施工場(chǎng)地及施工通道的暢通，確保施工正常進(jìn)行。2.2支付工程款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。2.3材料供應(yīng)：甲方應(yīng)按照乙方設(shè)計(jì)要求提供相關(guān)建筑材料，并保證材料質(zhì)量。2.4辦理手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)部門(mén)的審批。2.5配合施工：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，并提供必要的協(xié)助。三、乙方義務(wù)3.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。3.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)保證工程按照約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4工程保修：乙方應(yīng)對(duì)施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.5資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。四、工程款支付4.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。4.2進(jìn)度款：甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表，在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款。4.3尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%工程款。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋整建改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度報(bào)表5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案8.工程保修條款9.甲方支付憑證10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款：甲方未按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。2.甲方未提供施工場(chǎng)地：甲方未保證乙方施工場(chǎng)地及施工通道的暢通，影響施工正常進(jìn)行。3.甲方未提供合格材料：甲方提供的建筑材料不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定完成工程：乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工。5.乙方未保證工程安全：乙方未嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)。6.乙方未提供工程資料：乙方未向甲方提供完整的工程資料。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑活動(dòng)的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.保修責(zé)任：指施工方對(duì)施工工程質(zhì)量承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任。5.工程驗(yàn)收：指工程完工后，由相關(guān)主管部門(mén)或者甲方進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方可以要求乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.材料質(zhì)量問(wèn)題：如甲方提供的材料質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。4.付款爭(zhēng)議：如甲方未按約定支付工程款，乙方可以暫停施工，并依法向甲方追討欠款。5.安全事故：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有者對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)