廣東省二手房買賣合同格式

廣東省二手房買賣合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________買方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：廣東省____________（縣/市/區(qū)）____________街道（路）____________號(hào)____________棟____________單元____________層____________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.4房屋現(xiàn)狀：____________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：____________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：____________元，支付至賣方指定的賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定將房屋過(guò)戶至買方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.買方未按約定時(shí)間支付房款4.買方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋解決辦法：督促賣方盡快交付，逾期交付的，買方有權(quán)要求違約金。2.問(wèn)題：買方延遲支付房款解決辦法：督促買方盡快支付，逾期支付的，賣方有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶失敗解決辦法：檢查原因，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?/p>