單元樓買房協(xié)議

單元樓買房協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金的__________%作為違約金。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付金額的__________%作為違約金。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若甲方未按本協(xié)議約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付定金或房款，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶或交付房產(chǎn)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或解除合同。2.乙方未按約定時間支付定金或房款：甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。3.房產(chǎn)證信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方可以要求退款或解除合同。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按約定分擔(dān)額外費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付時存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)