拆遷授權(quán)委托書的使用流程

拆遷授權(quán)委托書的使用流程合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條授權(quán)范圍（1）與拆遷部門進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取甲方合法權(quán)益；（2）辦理拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及相關(guān)手續(xù)；（3）處理與拆遷相關(guān)的法律訴訟事務(wù)；（4）其他與拆遷事宜相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，代理甲方處理拆遷事宜。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍行事。第二條代理期限本合同代理期限自簽訂之日起至拆遷事宜結(jié)束之日止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理拆遷事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方不得向甲方收取任何中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取合法權(quán)益，確保甲方在拆遷過(guò)程中不受損失。4.2乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)告知拆遷進(jìn)展及涉及甲方利益的重要事項(xiàng)。4.3乙方不得利用代理地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，配合乙方辦理拆遷事宜。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.授權(quán)委托書5.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議6.法律訴訟文件7.其他與拆遷事宜相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)。2.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.乙方超越授權(quán)范圍行事，未經(jīng)甲方書面同意。5.乙方利用代理地位謀取不正當(dāng)利益，泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指擁有房產(chǎn)的甲方，授權(quán)乙方代理拆遷事宜。2.受托方：指被甲方授權(quán)的乙方，代為辦理拆遷相關(guān)事宜。3.拆遷：指政府或開發(fā)商依法對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行拆除，以便進(jìn)行新的建設(shè)或開發(fā)。4.拆遷補(bǔ)償安置：指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，并提供相應(yīng)的安置措施。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供相關(guān)資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的資料。2.問(wèn)題：甲方未支付代理費(fèi)用解決辦法：乙方可以暫時(shí)停止代理工作，并要求甲方支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理職責(zé)解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其履行職責(zé)；嚴(yán)重情況下，可以解除合同并追究其責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方超越授權(quán)范圍行事解決辦法：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要進(jìn)行拆遷。2.甲方無(wú)法或不愿意親自處