拍賣房合同范本

拍賣房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“拍賣房產(chǎn)”）拍賣給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拍賣房產(chǎn)基本信息1.1拍賣房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2拍賣房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.3拍賣房產(chǎn)的評估價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條拍賣方式及時間2.1拍賣方式為：____________________。2.2拍賣時間為：____年__月__日，上午__時__分至下午__時__分。2.3拍賣地點為：____________________。第三條競拍保證金3.1乙方應(yīng)在拍賣前向甲方支付競拍保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2競拍成功后，乙方競拍保證金抵作拍賣款的一部分。競拍未成功，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退還乙方。第四條拍賣成交價4.1乙方應(yīng)按照拍賣會上的競拍價格成功購得拍賣房產(chǎn)。4.2拍賣成交價包括拍賣房產(chǎn)的價格及應(yīng)繳納的稅費等。第五條拍賣房產(chǎn)的交付及過戶5.1拍賣房產(chǎn)的交付時間：自拍賣成交之日起__日內(nèi)。5.2甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理拍賣房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3拍賣房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付競拍保證金的，甲方有權(quán)取消其競拍資格，并沒收已支付的競拍保證金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件1：拍賣房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：拍賣房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（履約擔(dān)保方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“拍賣房產(chǎn)”）拍賣給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1第三方（履約擔(dān)保方）名稱：____________________1.2第三方（履約擔(dān)保方）資質(zhì)：具備相關(guān)履約擔(dān)保能力，并提供相關(guān)證明材料。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述：為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方履約擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)進行擔(dān)保。2.2第三方擔(dān)保責(zé)任：第三方擔(dān)保方對乙方的拍賣成交價及違約金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求之日起__日內(nèi)，按照本合同約定的違約金金額向甲方支付。2.3甲方權(quán)益優(yōu)先：在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障。若乙方違約或第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付拍賣成交價及違約金，并要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條競拍保證金及第三方擔(dān)保3.1乙方應(yīng)在拍賣前向甲方支付競拍保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2第三方擔(dān)保方對乙方的競拍保證金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方逾期支付競拍保證金，第三方擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求之日起__日內(nèi)，按照本合同約定的競拍保證金金額向甲方支付。3.3競拍成功后，乙方競拍保證金抵作拍賣款的一部分。競拍未成功，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退還乙方。第四條拍賣成交價及第三方擔(dān)保4.1乙方應(yīng)按照拍賣會上的競拍價格成功購得拍賣房產(chǎn)。4.2第三方擔(dān)保方對乙方的拍賣成交價支付承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求之日起__日內(nèi)，按照本合同約定的拍賣成交價金額向甲方支付。第五條拍賣房產(chǎn)的交付及過戶5.1拍賣房產(chǎn)的交付時間：自拍賣成交之日起__日內(nèi)。5.2甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理拍賣房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3拍賣房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅費。第六條違約責(zé)任及第三方擔(dān)保6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付競拍保證金或拍賣成交價的，甲方有權(quán)取消其競拍資格，并沒收已支付的競拍保證金。甲方還可以要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方按照本合同約定的違約金金額向甲方支付，并有權(quán)要求乙方支付拍賣成交價。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件1：拍賣房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：拍賣房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（履約擔(dān)保方）：__________________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方主體作為履約擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在面臨乙方違約風(fēng)險時，有了更多的利益保障和救濟途徑。通過第三方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將拍賣房產(chǎn)交給乙方，同時也為乙方提供了一個更加穩(wěn)定的交易環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為拍賣房產(chǎn)的賣方，引入第三方擔(dān)保方并以其權(quán)益為主導(dǎo)，是為了確保自身在第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（履約擔(dān)保方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“拍賣房產(chǎn)”）拍賣給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1第三方（履約擔(dān)保方）名稱：____________________1.2第三方（履約擔(dān)保方）資質(zhì)：具備相關(guān)履約擔(dān)保能力，并提供相關(guān)證明材料。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障概述：為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方履約擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)進行擔(dān)保。2.2第三方擔(dān)保責(zé)任：第三方擔(dān)保方對甲方的拍賣成交價及違約金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)在乙方要求之日起__日內(nèi)，按照本合同約定的違約金金額向乙方支付。2.3乙方權(quán)益優(yōu)先：在任何情況下，乙方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障。若甲方違約或第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付拍賣成交價及違約金，并要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條競拍保證金及第三方擔(dān)保3.1甲方應(yīng)在拍賣前向乙方支付競拍保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2第三方擔(dān)保方對甲方的競拍保證金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方逾期支付競拍保證金，第三方擔(dān)保方應(yīng)在乙方要求之日起__日內(nèi)，按照本合同約定的競拍保證金金額向乙方支付。3.3競拍成功后，甲方競拍保證金抵作拍賣款的一部分。競拍未成功，乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退還甲方。第四條拍賣成交價及第三方擔(dān)保4.1甲方應(yīng)按照拍賣會上的競拍價格成功售出拍賣房產(chǎn)。4.2第三方擔(dān)保方對甲方的拍賣成交價支付承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)在乙方要求之日起__日內(nèi)，按照本合同約定的拍賣成交價金額向乙方支付。第五條拍賣房產(chǎn)的交付及過戶5.1拍賣房產(chǎn)的交付時間：自拍賣成交之日起__日內(nèi)。5.2乙方應(yīng)依法協(xié)助甲方辦理拍賣房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。5.3拍賣房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅費。第六條違約責(zé)任及第三方擔(dān)保6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方逾期支付競拍保證金或拍賣成交價的，乙方有權(quán)取消其競拍資格，并沒收已支付的競拍保證金。乙方還可以要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方按照本合同約定的違約金金額向乙方支付，并有權(quán)要求甲方支付拍賣成交價。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件1：拍賣房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：拍賣房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件乙方（買方）：__________________甲方（賣方）：__________________第三方（履約擔(dān)保方）：_