建筑工程合同寫作指南

建筑工程合同寫作指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同范圍及分工2.1乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，包括但不限于：（1）根據(jù)甲方要求，完成工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工組織設(shè)計(jì)；（2）按照設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行施工；（3）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制；（4）協(xié)助甲方辦理工程項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；（5）提供工程項(xiàng)目的后期維護(hù)和保修服務(wù)。2.2甲方負(fù)責(zé)：（1）提供工程項(xiàng)目的用地、立項(xiàng)等手續(xù)；（2）向乙方支付工程款項(xiàng)；（3）協(xié)調(diào)乙方與有關(guān)部門的關(guān)系；（4）提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，工程項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的30%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的60%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。四、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（2）施工階段：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起____個(gè)月內(nèi)完成。4.2乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。5.2乙方未按照約定完成設(shè)計(jì)或施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件2.工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件3.工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)文件4.工程項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告5.工程項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告6.工程項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.工程款項(xiàng)支付證明8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.工程保修協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。6.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的用地、立項(xiàng)等手續(xù)，向乙方支付工程款項(xiàng)等。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。3.工程項(xiàng)目：指合同中約定的設(shè)計(jì)、施工的對(duì)象。4.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程項(xiàng)目完成后的總費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.工期：指合同約定的工程項(xiàng)目完成的時(shí)間。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時(shí)支付款項(xiàng)；必要時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或起訴。2.乙方延遲完成設(shè)計(jì)和施工：乙方應(yīng)盡快調(diào)整進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成；如有需要，可與甲方協(xié)商延長工期。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。4.甲方未提供施工所需現(xiàn)場條件：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求提供必要的施工條件；必要時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或起訴。5.合同條款爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的合同簽訂。2.適用于設(shè)計(jì)和施工單位與業(yè)主之間的合同關(guān)系。3.適用于工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、