開發(fā)商不換正式合同

開發(fā)商不換正式合同合同編號：[請?zhí)顚懞贤幪朷第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懞贤幪朷甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）甲方全稱：[請?zhí)顚戦_發(fā)商全稱]甲方地址：[請?zhí)顚戦_發(fā)商地址]聯(lián)系人：[請?zhí)顚懧?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]乙方（以下簡稱“乙方”）乙方全稱：[請?zhí)顚懸曳饺Q]乙方地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懧?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，并擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售；乙方為具備購房資格并有意向購買甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人或法人；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售/出租位于[請?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋的具體情況如下：房屋坐落：[請?zhí)顚懛课葑鋆房屋結(jié)構(gòu)：[請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]房屋面積：[請?zhí)顚懛课菝娣e]房屋戶型：[請?zhí)顚懛课輵粜蚞房屋樓層：[請?zhí)顚懛课輼菍覿房屋朝向：[請?zhí)顚懛课莩騗1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方購房權(quán)益的因素。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣[請?zhí)顚懗山粌r(jià)格]元整（大寫：人民幣[請?zhí)顚懗山粌r(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。付款方式如下：[請?zhí)顚懜犊罘绞?，如：一次性付款、按揭付款等][請?zhí)顚懜犊顣r(shí)間及金額]2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[請?zhí)顚懕壤齗%向甲方支付違約金。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋鑰匙交付給乙方。交付時(shí)間為[請?zhí)顚懡桓稌r(shí)間]。3.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的[請?zhí)顚懕壤齗%向乙方支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2乙方逾期支付房款或未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式如下：[請?zhí)顚戇`約金計(jì)算方式]第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[請?zhí)顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請?zhí)顚懸曳缴w章]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸[請?zhí)顚懜郊Q][請?zhí)顚懜郊Q]請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）甲方全稱：[請?zhí)顚戦_發(fā)商全稱]甲方地址：[請?zhí)顚戦_發(fā)商地址]聯(lián)系人：[請?zhí)顚懧?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]乙方（以下簡稱“購房者”）乙方全稱：[請?zhí)顚戀彿空呷Q]乙方地址：[請?zhí)顚戀彿空叩刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懧?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）擔(dān)保方全稱：[請?zhí)顚憮?dān)保方全稱]擔(dān)保方地址：[請?zhí)顚憮?dān)保方地址]聯(lián)系人：[請?zhí)顚懧?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，并擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售；乙方為具備購房資格并有意向購買甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人或法人；擔(dān)保方為具備擔(dān)保資質(zhì)，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售/出租位于[請?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋的具體情況如下：房屋坐落：[請?zhí)顚懛课葑鋆房屋結(jié)構(gòu)：[請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]房屋面積：[請?zhí)顚懛课菝娣e]房屋戶型：[請?zhí)顚懛课輵粜蚞房屋樓層：[請?zhí)顚懛课輼菍覿房屋朝向：[請?zhí)顚懛课莩騗1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方購房權(quán)益的因素。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣[請?zhí)顚懗山粌r(jià)格]元整（大寫：人民幣[請?zhí)顚懗山粌r(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。付款方式如下：[請?zhí)顚懜犊罘绞?，如：一次性付款、按揭付款等][請?zhí)顚懜犊顣r(shí)間及金額]2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[請?zhí)顚懕壤齗%向甲方支付違約金。第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益3.1擔(dān)保方為甲方和乙方的合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按期支付房款，否則擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房款、利息、訴訟費(fèi)等。3.4擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日終止。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。4.2甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。4.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[請?zhí)顚懕壤齗%向甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[請?zhí)顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“服務(wù)提供商”）甲方全稱：[請?zhí)顚懛?wù)提供商全稱]甲方地址：[請?zhí)顚懛?wù)提供商地址]聯(lián)系人：[請?zhí)顚懧?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]乙方（以下簡稱“客戶”）乙方全稱：[請?zhí)顚懣蛻羧Q]乙方地址：[請?zhí)顚懣蛻舻刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懧?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）監(jiān)管方全稱：[請?zhí)顚懕O(jiān)管方全稱]監(jiān)管方地址：[請?zhí)顚懕O(jiān)管方地址]聯(lián)系人：[請?zhí)顚懧?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]甲方為提供專業(yè)服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方為需要甲方提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；監(jiān)管方為具備監(jiān)管資質(zhì)，愿意為甲乙雙方提供監(jiān)管服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方同意向乙方提供[請?zhí)顚懛?wù)內(nèi)容]服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，提供服務(wù)。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。付款方式如下：[請?zhí)顚懜犊罘绞?，如：一次性付款、分期付款等][請?zhí)顚懜犊顣r(shí)間及金額]2.3乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的[請?zhí)顚懕壤齗%向甲方支付滯納金。第三條監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益3.1監(jiān)管方為甲乙雙方提供服務(wù)過程的監(jiān)管，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2監(jiān)管方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保甲方按期提供服務(wù)，否則監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、利息、訴訟費(fèi)等。3.4監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任自合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日終止。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。4.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供服務(wù)。4.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。4.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)按照逾期提供服務(wù)天數(shù)的[請?zhí)顚懕壤齗%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在服務(wù)過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至服務(wù)完成之日終止。甲方（蓋章）：[請?zhí)顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請?zhí)顚?/p>