小區(qū)景觀施工合同

實遠·云夢國際社區(qū)景觀工程施工合同建設單位：江蘇實遠置業(yè)有限公司施工單位：杭州五和園林有限公司實遠·云夢國際社區(qū)景觀工程施工協議建設單位（以下簡稱甲方）：江蘇實遠置業(yè)有限公司施工單位（以下簡稱乙方）：杭州五和園林有限公司根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章和江蘇省有關規(guī)定及本工程的具體情況，為了明確工程內容及協議各方權利及義務，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，特訂立本協議。第一條項目內容與承包范圍一、工程地點：淮安清河區(qū)實遠·云夢國際社區(qū)二、工程承包范圍本工程范圍為乙方投標報價書和招標文獻中所約定的內容，施工部位應依據實遠·云夢國際社區(qū)景觀工程設計施工圖以及有關的技術標準和相關規(guī)定，由乙方自行承擔現場勘察、測量定位、完善和深化圖紙設計，以及按照甲方最終擬定認可的實行方案，完畢上述設計圖紙中園建、園林綠化、藝術雕塑、水景在內的環(huán)境裝飾工程施工所涉及的工序內容｛涉及：基層解決、放線定位、預留預埋、園建、砌面鋪貼、園林水電安裝、鐵藝制作及綠化種植等等｝，以及乙方施工現場清理、成品防護直至竣工驗收和保證正常使用所必要的維護服務、工程保修等全過程的所有工作內容。三、承包方式采用總價大包干，即包質量、包安全、包工期、包人工、包材料、包機械、包水電費、包稅金及包文明施工等在內的施工總承包。第二條組成協議的文獻組成本協議的文獻涉及：１、本協議協議書２、中標告知書３、施工圖紙4、招議標文獻及答疑5、標準、規(guī)范及有關技術文獻6、投標書及其附件7、工程報價清單雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文獻視為本協議的組成部分。第三條協議價款及付款方式一、協議價款：1、本協議預算價為522.1910萬元，經甲乙雙方協商后乙方下浮3%（決算總價做同比例下?。?，即本工程暫定價為=5065253\*CHINESENUM2伍佰零陸萬伍仟貳佰伍拾叁元整（小寫￥506.5253萬元）。實際結算金額應執(zhí)行本協議約定的計價辦法，以甲、乙雙方共同辦理并簽章認可的竣工結算造價書為準，并最終作為擬定協議價款的唯一有效依據。2、本項目采用固定綜合單價協議，如有投標報價書中未包含圖紙內容的漏項或出現工程量的計算錯誤，則根據現場情況簽證施工聯系單，視為協議的組成部分。3、投標報價書中工程項目綜合單價為固定不變，且不因乙方報價時預測的失誤與否、物價或其它任何因素而變化。二、協議價款的調整1、當發(fā)生工程變更、簽證時，工程變更費用按下列原則辦理：1）投標報價書中已有合用于變更工程的單價，按協議已有的單價；2）投標報價書中只有類似于變更工程的單價，可以參照類似單價；實際施工發(fā)生主材用料變更用量，其余一切用量相應調整。3）投標報價書中沒有合用或類似于變更工程的單價，則參考市場價，雙方協商定價，并以最終甲方確認單價為依據。2、工程數量的增長或減少如設計變更導致某項目數量減少（增長）或直接取消該項目，則減少（增長）的數量應實際工程量重新計算，甲方將在協議總價中扣除或加上，工程數量按實結算。三、付款與結算方式1、付款方式：本項目工程進度款按甲方認可的每月完畢工程量（涉及當月的工程量變更及聯系單內容）的75%支付，當月25日前申請，支付期限為次月的5日，每期施工結束后達成驗收規(guī)定期，支付至該期工程款的90%；項目所有內容完畢經竣工驗收合格審計結束后7天內支付至結算價的95%，留下5%的保證金在保修期滿后，無協議條件內的質量問題，于保修期一年期滿后14天內返還質量保證金。2、結算方式：工程協議價格及其結算必須嚴格按照協議及中標價格執(zhí)行，工程變更必須按照甲方書面指令，于變更事實發(fā)生后7天內辦理相應的工程變更手續(xù)，逾期辦理，甲方有權拒簽。四、有關竣工結算的約定（1）乙方應按甲方的規(guī)定及格式向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本協議的約定辦理工程竣工結算。（2）自甲方收到乙方按規(guī)定遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內，甲方應進行核算工作，若乙方未能按規(guī)定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，導致工程竣工結算不能正常進行時，上述結算期限應相應順延。甲方在收到乙方文獻和資料后的28天內未提出核算意見的，視為甲方對乙方遞交的竣工工程款額報告、竣工支付申請和竣工結算文獻已核算無誤。（3）設計圖紙中作法不明確或實行中有變更的項目，其結算價格應按最終擬定的實行內容，按協議價款的調整約定執(zhí)行，經雙方共同確認作為辦理相應項目結算的依據。（4）乙方無權擅自變更工程，乙方提出的變更必須在得到甲方的書面確認后才是有效變更；乙方擅自變更工程所導致的損失將由乙方承擔。（5）工程所用的裝飾、水電主材或成品構件，乙方應按照設計規(guī)定的標準和乙方在投標時所承諾的標準提供實物樣品或圖樣，并經由甲方確認后負責加工及供應，在實行時若有變更的，其結算價格的調整應在屆時甲方提供的市場報價基礎上對乙方包干使用，相應項目的單價只調整材差（材差調整將依據重新定的價格與乙方報價清單中的材料價格進行調差計算；乙方報價清單中沒有該材料價格的，由甲方根據市場情況單方做出調整）。（6）執(zhí)行上述計價規(guī)定期以竣工后經甲方現場核算且驗收合格的成品數量計，并以書面簽證或確認單（須手續(xù)齊全，有經辦人、主管負責人的簽字和單位公章）等有效形式以計量，經有關檢查單位核驗但質量不合格，或超過設計及甲方規(guī)定外的內容，屬無效工程量，不應予以計量。第四條協議工期及質量一、開工日期：2023.11.25二、竣工日期：排屋區(qū)域至2023年5月10日竣工。三、工期誤期補償費的約定每日歷天應賠付額度：（￥1000.00）元，以日累計！四、有關工程質量的約定1、工程質量等級為“合格”，爭創(chuàng)江蘇省園林優(yōu)秀工程，評估標準應按國家及行業(yè)現行相關的施工規(guī)范及質量驗收標準。2、甲乙雙方事先所確認的實物樣品，將作為產品及工程驗收的依據，工程所用的材料及成品構件進場經甲方驗收確認后方可使用。3、工程質量不符合規(guī)范、樣品、標準和設計規(guī)定，以及其他達不到協議約定及規(guī)定的情形時，甲方可指令乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，直至符合本協議所約定的質量等級.4、苗木規(guī)定：（1）規(guī)格必須達成圖紙或甲方規(guī)定；（2）乙方所供苗木生長健壯，無病害、蟲害；喬木和灌木，單干者應干直,帶冠者，樹冠要優(yōu)美勻稱；叢干者應分枝均勻緊湊；球形者，球應密實緊湊；所有色帶應密實美觀。第五條雙方責任一、甲方責任1、指派甲方代表，協議工程開工日期前三天，負責向乙方提供實行方案的內容規(guī)定，（涉及但不限于書面告知、技術交底、設計圖紙等等），向乙方作現場及達標要點的技術交底，確認并批準乙方編制的實行方案或作法說明。2、清理現場內影響施工的障礙物，對場地內不能清理的設施和物品采用保護措施。3、開工前二天向乙方提供施工用水電。4、施工中甲方應協調施工場地內與其他單位之間的工作，保證協議按約定順利施工。5、按規(guī)定對重要工序進行中間檢查驗收（中間驗收部位涉及：鋼筋、基礎墊層、景觀給排水管道、電氣管道、防水層）。6、甲方不得以任何理由，規(guī)定乙方在施工作業(yè)中違反法律、法規(guī)和建筑工程質量與安全標準，減少工程質量。7、按協議規(guī)定向乙方支付工程進度款。二、乙方責任1、乙方任命（）為乙方代表。2、乙方向甲方承諾按照本協議約定施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本協議所約定的所有義務。3、乙方必須參與甲方組織的方案會審和現場交底，并依據甲方提供的使用技術規(guī)定負責工程的深化設計，對所提交的實行方案內容的完整性、可靠性、安全性負責，所有承擔因設計隱患或考慮不周所導致的一切損失及補償（涉及：返工修改、材料增購或退貨、工期延誤、使用中的人身及財產損害等等）。4、乙方必須按施工圖紙和甲方所做的技術交底中所約定材料的規(guī)格型號、品牌產地、質量等級、定裝位置、節(jié)點作法等規(guī)定施工，末經甲方許可不得擅自更改甲方已擬定認可的內容和規(guī)定，否則須所有承擔因擅自更改后而引起的返工、拆除、重裝等一切費用（涉及可得利益）。5、乙方必須嚴格按照甲方已簽章確認且手續(xù)齊全的施工圖紙、作法說明、技術交底施工，否則，擅自施工所引起的一切后果由乙方自負，若在施工中發(fā)現設計方案有誤，乙方必須在24小時內以書面形式第一時間告知甲方，并在24小時內提出修改方案征得甲方確認后方可施工，否則乙方須所有承擔由此帶來的一切損失。6、乙方用于該工程的材料須符合國家及行業(yè)標準，采購前按約定的品牌、質量等級等規(guī)定提供正牌產品作為樣品，并經得甲方驗貨核算后方可采購。7、乙方必須遵守甲方、土建總包單位、城管部門對現場文明施工所做出的有關規(guī)定，施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程和環(huán)境保護規(guī)定，全面負責所使用的照明、看守、閉欄、防盜、警衛(wèi)、財產和人身傷害等安全保障措施及其所需費用支出，并采用有措施控制施工現場的各種粉塵、廢棄、固定廢棄物、噪音、振動對環(huán)境的污染和危害，保護勞工及行人的正常生活、工作和人身安全，承擔因管理不力所帶來的一切補償和費用支出，勞動工人人身安全亦由乙方負責投保。8、乙方須負責對承擔的工程初驗自評，工程質量滿足協議規(guī)定后方可提出竣工驗收申請。9、已竣工工程未交付甲方驗收之前，應負責成品保護，保護期間發(fā)生損環(huán)，乙方自費予以修復，工期不予順延。10、未經甲方認可，乙方不得將工程內容中的任何一部分轉包或分包給其他單位，否則甲方有權單方中止協議，并就中止協議給甲方導致的損失向乙方索賠。11、乙方接到甲方的開工告知進場施工后，在七日內向甲方提交一份滿足甲方施工工期規(guī)定的施工組織計劃。第六條其他約定1、經甲方確認的材料設備樣品、作法說明、技術交底以及協議所約定的材料規(guī)格型號、品牌產地、質量等級、安裝位置、節(jié)點作法作為協議附件與本協議不可分割，并具有同等法律效力。乙方須對實行方案中所列明的所有相關內容負責，保證在協議履行中貫徹實行。2、乙方須認真按照政府主管部門所制定的標準、規(guī)范和本工程甲方、設計方所做的技術交底及樣品標準的規(guī)定施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢查，為檢查檢查提供便利條件，并按甲方及其委派人員的規(guī)定返工、修改，所有承擔工程質量不符合規(guī)范、標準、樣品和技術交底規(guī)定以及自購材料質量不合格或因自身其他因素導致的停工、返工和修改的費用，且工期不予順延。3、乙方按照設計、規(guī)范和樣品的規(guī)定采購工程需要的材料，并提供產地證明、產品合格證明、質量檢測報告等全套的合格產品資料，在材料到貨24小時前告知甲方代表共同驗收，對與設計、規(guī)范和樣品不符的產品，甲方有權嚴禁使用，乙方須按甲方規(guī)定重新采購符合規(guī)定的產品，承擔由此發(fā)生的一切費用。若甲方未能準時到場驗收，以后發(fā)現材料不符合設計圖集及施工規(guī)范規(guī)定，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔所發(fā)生的一切費用，由此延誤的工期不予順延。4、質量驗收通過并不免去乙方依據本協議及政府或行業(yè)規(guī)定所承擔的產品質量瑕疵擔保責任，且在無論任何情況下，一旦發(fā)現乙方所提供的材料和實行的工程質量不符合本協議約定及規(guī)定期，均應由乙方承擔因修復、拆除或重新采購所發(fā)生的費用，并補償由此給甲方所導致的經濟損失。5、乙方到期不辦理申請付款書面手續(xù)，則視為自愿放棄申請，協議約定的匯款期限自動失效，甲方不再作任何的告知。甲方未能按約定日期支付工程進度款工期順延。6、有關不可抗力的約定：a)不可抗力：指不能預見、不能避免，并不能克服的客觀情況。b)協議雙方當事人中任何一方由于不可抗力的因素不能履行協議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得公證機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行協議，并根據情況或部分或所有免予承擔違約責任，假如當事人怠于告知，導致對方損失擴大或者當事人雖然碰到不可抗力，但協議仍能履行而不履行的，應就擴大的損失承擔補償責任。c)發(fā)生不可抗力對產品導致損害時，若該損害的產生是由于乙方行為不妥，或產品自身質量不合格，或采用防護措施不及時、不適當，或其它不完全、不適當履約所導致的，則該損害由乙方自行承擔。d)因協議一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免去遲延履行方的相應責任。e)意外事故不能被認定為不可抗力。7、凡屬乙方施工質量因素及驗收后移交前乙方保管不力導致工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞脫落變質、丟失、開裂等及其他非甲方因素而影響正常使用的事件，均屬乙方保修負責范圍。本工程所有項目自工程竣工驗收的簽字日期計算，保修期均為壹周年。保修期間，乙方應在接到甲方書面告知后24小時內派人修復完畢并保證能正常使用，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，局限性部分由乙方支付。8、本工程植物包栽包活，灌木成活率在100％，喬木成活率在100％，地被植物成活率在100％，竣工驗收時必須達成100％。本工程養(yǎng)護期自工程竣工驗收的簽字日期起計算，養(yǎng)護壹周年，乙方應在養(yǎng)護管理期內，派駐滿足養(yǎng)護工作量需要的園藝工人負責對本工程進行規(guī)范的養(yǎng)護管理，及時更換未成活的苗木，保證補栽成活，做到苗木死后不管時間、季節(jié)及時更換。期間養(yǎng)護費用均由乙方承擔。9、乙方必須無條件地服從工程部的監(jiān)督、管理，必須按照施工協議約定和工程部的配合規(guī)定開展工作。10、中間驗收部位自檢合格后向監(jiān)理、工程部提交驗收申請，部位和內容涉及：鋼筋、基礎墊層、景觀給排水管道、電氣管道、防水層等。所有苗木、花草均應通過甲方工程部驗收。11、乙方代表必須保證每月至少25天在工地現場。12、有關工程質量保修約定詳見附件一。第七條違約和爭議1、甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按協議約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其他使協議無法履行的行為，應承擔違約責任。

2、乙方不能按協議工期竣工、施工質量達不到設計和規(guī)范規(guī)定或發(fā)生其他使協議無法履行的行為，應承擔違約責任。

3、在執(zhí)行協議過程中產生爭議時，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可向工程所在地的人民法院起訴。第八條協議生效及份數1、本協議自甲、乙雙方法定代表人（或其授權委托代理人）簽字和加蓋單位公章之日起生效。雙方履行完協議規(guī)定的義務后，本協議即行終止。2、雙方均保證本協議所列明的各自公章、法定代表人（或其委托代理人）、通信地址、電話號碼、傳真號都真實有效，如有變更應及時書面知會對方。如任何一方來往的任何書面文獻、告知無法經對方簽收，將以掛號信寄給對方，并以郵局回執(zhí)郵戳日期算起貳天內視為送達。3、經雙方簽字的本協議及其附件構成所涉及事項的一個完整協議，它將取代以前雙方就所涉及事項做出的口頭或書面的協議或許諾，本協議任何修改都必須以書面形式進行，并經本協議雙方授權的代表正式簽字并加蓋公章才干生效。4、本協議末盡事宜可由雙方共同協商決定后另行簽訂補充協議，并做書面的備案。5、若甲、乙雙方在履行協議期間發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決。若經協商仍不能解決，應向工程所在地人民法院提起訴訟。6、本協議正本一式二份，副本一式六份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份正本，三份副本，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約時間：簽約地點：附件一工程質量保修書發(fā)包人：（全稱）江蘇實遠置業(yè)有