商品房開(kāi)發(fā)投資合同

商品房開(kāi)發(fā)投資合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]丙方：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]代表人：[填寫(xiě)丙方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方具備投資能力和意愿，愿意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資；丙方作為咨詢(xún)顧問(wèn)，愿意為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。為了共同投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模]1.4項(xiàng)目用途：[填寫(xiě)項(xiàng)目用途]第二條投資金額及投資方式2.1乙方向項(xiàng)目投資總金額為人民幣[填寫(xiě)投資金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)投資金額大寫(xiě)]）。2.2投資方式：乙方以貨幣形式投資，按照本合同約定的投資比例，分期向甲方支付投資款。第三條投資權(quán)益3.1各方按照投資金額的比例享有項(xiàng)目的所有權(quán)和收益權(quán)。3.2各方不得將其投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)其他各方書(shū)面同意。第四條投資款的支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付投資款。4.2甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，乙方按照憑證進(jìn)行付款。第五條項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方和丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理化建議。第六條咨詢(xún)費(fèi)用6.1丙方為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方合理的咨詢(xún)費(fèi)用。6.2咨詢(xún)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條違約責(zé)任7.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)，由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，各方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表人（簽字）：______________乙方代表人（簽字）：______________丙方代表人（簽字）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱(chēng)和編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]第三方：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]代表人：[填寫(xiě)第三方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方具備投資能力和意愿，愿意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資；第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為項(xiàng)目提供[填寫(xiě)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)。為了共同投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模]1.4項(xiàng)目用途：[填寫(xiě)項(xiàng)目用途]第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以保障甲方權(quán)益為首要目標(biāo)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。2.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的總體發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)方針。（2）甲方有權(quán)選擇和確定項(xiàng)目的施工單位、材料供應(yīng)商等合作方。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并要求乙方和第三方提供必要的協(xié)助。（4）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整投資款支付計(jì)劃。2.3甲方利益保障：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付投資款。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條乙方的投資義務(wù)及限制3.1乙方的投資義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的投資金額和投資方式，向項(xiàng)目進(jìn)行投資。3.2乙方違約及限制條款：（1）乙方未能按照約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將其投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）乙方在項(xiàng)目中的行為應(yīng)符合甲方的要求和指示，不得損害甲方的利益。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。第五條項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方和第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)，由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，各方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表人（簽字）：______________乙方代表人（簽字）：______________第三方代表人（簽字）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱(chēng)和編號(hào)]第三方介入的意義和目的：第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)和咨詢(xún)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和甲方的權(quán)益得到有效保障。第三方的主體責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容，以及與甲方的權(quán)益主導(dǎo)相一致的條款設(shè)置，都體現(xiàn)了第三方介入的重要性和必要性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為項(xiàng)目的發(fā)起人和主導(dǎo)方，其目的是通過(guò)投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，獲取預(yù)期的投資回報(bào)。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)方針?lè)霞追降睦婧湍繕?biāo)，同時(shí)通過(guò)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商品房銷(xiāo)售代理合同甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]第三方：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]代表人：[填寫(xiě)第三方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售；乙方具備銷(xiāo)售能力和意愿，愿意代理項(xiàng)目銷(xiāo)售；第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為項(xiàng)目提供[填寫(xiě)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)。為了共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模]1.4項(xiàng)目用途：[填寫(xiě)項(xiàng)目用途]第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以保障乙方權(quán)益為首要目標(biāo)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售中的主導(dǎo)地位。2.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售策略制定銷(xiāo)售方案，并提交甲方審批。（2）乙方有權(quán)選擇和確定項(xiàng)目的銷(xiāo)售渠道和推廣方式。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并要求甲方和第三方提供必要的協(xié)助。（4）乙方有權(quán)根據(jù)銷(xiāo)售情況調(diào)整銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售目標(biāo)。2.3乙方利益保障：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售順利進(jìn)行。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，向乙方提供項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理權(quán)。3.2甲方違約及限制條款：（1）甲方未能按照約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售中的行為應(yīng)符合乙方的要求和指示，不得損害乙方的利益。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。第五條銷(xiāo)售管理和運(yùn)營(yíng)5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售順利進(jìn)行。5.2甲方和第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售管理和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)，由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，各方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表人（簽字）：______________乙方代表人（簽字）：______________第三方代表人（簽字）：__