體育運動中心土地租賃

體育運動中心土地租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地，用于開展體育活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方將其位于__________（土地位置）的土地使用權出租給乙方，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃該土地用于開展體育活動，包括但不限于建設體育場館、訓練場地等。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.2乙方應在每年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、使用及維修3.1乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得建設違法建筑。3.2乙方應按照甲方提供的土地條件使用土地，如有需要，乙方應自行承擔土地改良、維修等費用。3.3租賃期間，乙方應負責土地及其附屬設施的日常維護和管理，確保設施安全、正常使用。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。4.3甲方未按約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方體育活動計劃書3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃設計方案5.租金支付憑證6.維修和管理方案7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方擅自改變土地用途，認定違約。3.乙方未按約定使用土地，認定違約。4.甲方未按約定提供土地，認定違約。5.甲方未按約定提供土地改良、維修等服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的土地使用費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定扣除違約金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：要求乙方立即恢復土地原狀，并支付違約金。3.問題：租賃土地及其附屬設施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方負責維修，確保設施安全、正常使用。4.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：要求甲方立即提供土地，并支付違約金。五、所有應用場景：1.體育運動中心