時尚飾品店租賃協(xié)議

時尚飾品店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪的面積為______平方米。1.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第六條經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)從事時尚飾品店的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元作為違約金。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說明，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍的許可證3.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪交接確認書7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供約定的商鋪及基礎(chǔ)設(shè)施未按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約：未支付租金未按約定用途使用商鋪提前解除租賃合同損壞商鋪設(shè)施未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：定期發(fā)送租金支付提醒。設(shè)立租金支付專用賬戶，確保資金安全。2.商鋪設(shè)施損壞：定期檢查，及時維修。雙方確認設(shè)施狀況，明確責任。3.提前解除合同：提前通知對方，并按約定支付違約金。雙方協(xié)商解決，盡可能達成一致。4.經(jīng)營范圍不符：簽訂合同時明確經(jīng)營范圍。發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)