合同范本之農村租房合同協(xié)議書

農村租房協(xié)議協(xié)議書【篇一：農村宅基地房屋租賃協(xié)議(文獻)-zh20230114】農村宅基地房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：身份證號碼地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號碼地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著平等互利的原則，經和諧協(xié)商，現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本協(xié)議。第一章租賃房產1.1甲方批準將位于瀘沽湖號的宅基地及房產占地約平米（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。1.2甲方批準乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。第二章改擴建及租金2.1為改善居住及經營環(huán)境，甲方批準乙方對本房產進行改擴建，乙方承諾自協(xié)議簽訂之日起兩年內對此建筑物進行改擴建，為此乙方向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。2.2改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，規(guī)定在乙方提出改造計劃后兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作主線性違約。2.3租金為元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至2023結束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續(xù)辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以鈔票方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：；甲方或其書面授權的代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。2.4為達成和諧共處的意愿，乙方將該房屋改造后經營利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統(tǒng)一按照乙方財務制度規(guī)定期間進行分紅。第三章租賃期限3.1本協(xié)議所約定的租賃期限為2023，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。第四章水電費用4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本協(xié)議明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1甲方保證的確擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本協(xié)議簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采用查封、扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本協(xié)議的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產享有權益所有家庭成員批準和授權。5.4甲乙雙方須保證對方根據其居住、經營活動的需要，自行擬定生活、經營事項，并保證乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。5.5在本協(xié)議有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建。5.6在本協(xié)議有效期內，甲方未經乙方書面批準不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。5.7在本協(xié)議有效期內，乙方可經提前15天告知甲方后將其在本協(xié)議項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本協(xié)議項下的一切權利和義務。5.8乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。第六章協(xié)議提前終止6.1若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用的，則雙方不承擔責任。6.2在本協(xié)議期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本協(xié)議約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所相應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章違約責任7.1若甲方將協(xié)議約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應補償乙方因此遭受的所有損失及2023租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，除本協(xié)議另有約定外，都應當補償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。7.3除本協(xié)議明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本協(xié)議皆視為違約。違約方應向對方補償因本協(xié)議提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔協(xié)議所有租期租金總金額30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應和諧協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章協(xié)議生效及其它9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本協(xié)議不可分割的一部分。9.2本協(xié)議附件均勻為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項協(xié)議終止則另一項也隨之終止。9.4本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.5本協(xié)議正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方：年月乙方：年日日月【篇二：農村門面出租協(xié)議】房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：甲乙雙方依據平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方自愿將其所有的房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、出租房屋位置及面積1、甲方出租的房屋位于：______縣______鎮(zhèn)______街______號。2、乙方承租甲方一樓房屋東北面，約___平方米。3、甲方提供一樓房屋后院的一間雜房（帶衛(wèi)生間）供乙方使用。二、租賃期限租賃期為叁年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。協(xié)議期滿后，租賃協(xié)議自然終止。甲乙雙方均有續(xù)租意愿，乙方可提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方給予乙方兩個月的免租期（即_____年___月___日起至_____年___月___日止）供乙方施工裝修。三、租金、保證金及支付期限1、該出租房屋年租金為人民幣：______元整。該租金不含稅費,如政府部門規(guī)定辦理出租手續(xù)并規(guī)定交繳租房稅費等，該筆費用由乙方承擔并及時繳納。2、租金支付時間：該出租房屋租金按年繳納，每年陽歷___月___日前，乙方應向甲方足額繳納，否則甲方有權收回門面，另行出租。3、保證金：甲方保存向乙方收取保證金的權利。四、出租房屋的裝飾、維護和改造、拆除1、協(xié)議履行期間內，乙方自行將甲方一樓門面進行砌墻隔斷，并在不破壞甲方房屋結構的前提下對該空間進行自主裝修。施工期間，乙方應負安全保障義務，如因隔斷及裝修施工引發(fā)安全事故，導致甲方、乙方及其他第三方的人身或財產損害，由乙方獨立承擔所有補償責任。2、協(xié)議履行期間內，非因甲方因素導致的房屋損壞由乙方負責及時修繕，由于不可抗力導致的損壞，由甲方及時修繕。3、協(xié)議履行期間內，乙方應保持所租房內外原所有設施完好無損，如確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方批準后再進行，所需費用由乙方自行承擔。4、協(xié)議期滿雙方不再續(xù)簽的，除隔墻外，乙方應拆除其他固定設施，將房屋恢復原樣。如甲方規(guī)定拆除，但拆除會對房屋導致?lián)p壞，乙方應向甲方補償恢復原樣所需的拆除費。如甲方規(guī)定拆除，拆除不會對房屋導致?lián)p壞，且具有殘余價值，但乙方不愿拆除的，則該設施自協(xié)議期滿之日起歸甲方所有，甲方不此外對乙方予以補償。五、轉租限制在協(xié)議履行期內，非經甲方批準，乙方不得將房屋轉租給第三人或與第三人互相對換房屋，否則甲方有權收回房屋。六、乙方責任1、不得運用租賃的房屋進行非法活動，損害公共或別人利益。2、不得干擾和影響周邊居民的正常生活。3、不得破壞房屋主體結構及設施。5、協(xié)議終止后要及時搬出，否則按上一年度租金的120%的價格收取租金。6、自行承擔并及時繳納水、電、物業(yè)管理、公共性收費等費用。7、在協(xié)議履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟或其他糾紛，均應自行解決，與甲方無關。七、爭議解決甲乙雙方如因簽訂或履行本協(xié)議而產生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向租賃房屋所在地法院提起訴訟。八、其他1、甲乙雙方因簽訂或履行本協(xié)議所獲悉的對方不愿公開的秘密，應對此承擔保密義務。2、本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：年月日年月日【篇三：農村簡寫房屋租賃協(xié)議】房屋租賃協(xié)議出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金為人民幣元，按年結算。每年年初日內，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方批準預交元作為保證金，協(xié)議終止時，當作房租抵沖。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方規(guī)定終止協(xié)議，須提前三個月告知對方，并償付對方總租金的違約金；假如甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方批準，乙方無權轉租或轉借