房地產(chǎn)買賣合同格式

房地產(chǎn)買賣合同格式合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（填寫賣方的全稱）2.地址：（填寫賣方的詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫賣方的聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫賣方的聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（填寫買方的全稱）2.地址：（填寫買方的詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫買方的聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫買方的聯(lián)系電話）鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于（填寫房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：（填寫房屋的具體位置）1.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）1.3房屋用途：（填寫房屋的規(guī)劃用途）1.4房屋權(quán)屬：（填寫房屋的所有權(quán)歸屬情況）第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起（填寫付款期限，如：30日內(nèi)）支付房價(jià)的（填寫付款比例，如：30%）作為定金，定金支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款及交易稅費(fèi)等費(fèi)用，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后（填寫交付時(shí)間，如：3個(gè)月內(nèi)）將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的（填寫違約金比例，如：10%）。4.2如買方未按照本合同約定支付房價(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的（填寫違約金比例，如：10%）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收條及支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶費(fèi)用清單7.買賣雙方銀行賬戶信息8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符，屬于違約行為。4.買方未按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的姓名或名稱、住所地等信息登記在房屋所有權(quán)證書上的手續(xù)。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.問題：買方延遲支付房價(jià)解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋實(shí)際情況與合同描述不符解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或要求減少房價(jià)。4.問題：買方未辦理過戶手續(xù)解決辦法：賣方有權(quán)要求買方立即辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣