房屋維修協(xié)議范本

房屋維修協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋維修協(xié)議范本甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋維修事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。一、維修房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋所有權(quán)人：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________4.房屋面積：__________5.維修項(xiàng)目：__________（詳細(xì)列出維修項(xiàng)目，如：水電改造、墻面翻新、地板更換等）二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），用于維修項(xiàng)目所需的材料、人工等費(fèi)用。2.支付方式：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用總額的____%；（2）維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方再向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。三、維修期限及質(zhì)量保證1.維修期限：乙方應(yīng)在甲方支付維修費(fèi)用后，按照雙方約定的期限完成維修項(xiàng)目。如因特殊情況導(dǎo)致維修期限延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。2.質(zhì)量保證：乙方保證維修項(xiàng)目的質(zhì)量，自維修完成后____年內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)相同故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。四、維修施工及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在維修過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保。2.維修項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。3.如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的措施。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。2.如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.施工方案及工藝標(biāo)準(zhǔn)5.維修工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保證書7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成維修項(xiàng)目，包括但不限于延期完工、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，包括但不限于逾期付款、少付/拒付維修費(fèi)用等。3.甲方未按約定提供施工條件，包括但不限于未提供施工場(chǎng)地、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.乙方未按約定保障施工安全，包括但不限于施工過程中發(fā)生安全事故、損害他人利益等。5.雙方未按約定履行維修工程，包括但不限于未按時(shí)驗(yàn)收、未按約定支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的材料、人工等費(fèi)用。4.維修期限：指乙方完成維修項(xiàng)目的約定時(shí)間。5.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)維修項(xiàng)目質(zhì)量的承諾，包括維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障或損壞的免費(fèi)維修或更換。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確付款期限和金額，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定完成維修項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按期完工，并按照約定支付違約金。3.問題：維修過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，通知甲方并報(bào)告相關(guān)部門，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供施工條件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供施工條件。5.問題：驗(yàn)收不合格，甲方拒絕支付剩余維修費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定整改措施，乙方完成整改后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。如仍不合格，甲方有權(quán)拒絕支付剩余費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人（甲方