二手房授權委托書格式示例

二手房授權委托書格式示例合同編號：__________二手房授權委托書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的二手房，現(xiàn)委托乙方代為處理與該房屋買賣有關的事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本授權委托書。一、授權范圍1.乙方有權代表甲方與購房方進行包括但不限于價格談判、簽訂房屋買賣合同等一切與出售該房屋有關的事宜。2.乙方有權代表甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關稅費支付事宜。3.乙方有權代表甲方處理與該房屋買賣有關的售后服務事宜。4.乙方應在甲方授權范圍內(nèi)行使權利，履行義務，如超出授權范圍，由乙方自行承擔相應法律責任。二、授權期限本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。若雙方在授權期限內(nèi)達成房屋買賣協(xié)議，本授權委托書有效期自動延長至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。三、授權事項的履行1.乙方應認真、謹慎履行授權事項，確保甲方的合法權益得到保障。2.乙方在授權范圍內(nèi)行事時，應向購房方出示本授權委托書及有效身份證件。3.乙方不得利用甲方授權從事與出售該房屋無關的活動，不得損害甲方的利益。四、費用及報酬1.乙方在授權范圍內(nèi)行使權利、履行義務所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、稅費等，由甲方承擔。2.乙方應按照甲方的要求，合理、規(guī)范地使用甲方提供的費用，并提供費用使用情況的詳細記錄。3.乙方完成授權事項后，甲方應按照雙方約定支付乙方相應的報酬。具體報酬金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款1.乙方應對在授權過程中獲得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、解除授權1.在授權期限內(nèi)，甲方有權隨時解除本授權委托書，但應提前通知乙方。2.乙方在接到甲方解除授權的通知后，應立即停止行使授權范圍內(nèi)的權利，并將已辦理的事宜向甲方報告。3.解除授權后，乙方應將本授權委托書退還甲方。七、爭議解決本授權委托書簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權委托書的修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本授權委托書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.稅費支付憑證6.授權委托書7.雙方有效身份證件8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付乙方報酬，視為違約。2.乙方未按約定范圍、標準處理授權事項，視為違約。3.乙方泄露甲方個人信息、商業(yè)秘密，視為違約。4.乙方未按約定使用甲方提供的費用，視為違約。5.雙方未按約定時間解除授權，視為違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.授權委托書：指甲方授權乙方代為處理與房屋買賣有關的事宜的書面文件。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房屋土地使用權證：指證明房屋土地使用權歸屬的法律文件。5.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。6.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權范圍內(nèi)行事時，購房方要求出示授權委托書及有效身份證件，但乙方未能提供。解決辦法：乙方應及時向甲方報告情況，由甲方提供授權委托書及有效身份證件。2.問題：乙方在處理授權事項過程中產(chǎn)生費用，甲方不同意支付。解決辦法：雙方應按照合同約定，甲方承擔相關費用。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方泄露甲方個人信息、商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權解除授權委托書，并要求乙方承擔相應法律責任。4.問題：甲方未按約定時間、金額支付乙方報酬。解決辦法：甲方應及時支付乙方報酬，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為出售二手房，需要委托乙方代為處理與房屋買賣有關的事宜。2.甲方無法親自辦理房屋過戶手續(xù)及相關稅費支付事宜，委托乙方代為處理。3.甲方需要乙方代為處理與房屋買賣有關的售后服務事宜。4.乙方在授權范圍內(nèi)行使權利、履行義