工廠租用合同

工廠租用合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃工廠的基本情況1.1工廠位于________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2工廠現(xiàn)有建筑物面積約為_(kāi)_______________平方米，包括：________________（具體建筑物名稱）。1.3工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：________________（具體設(shè)施設(shè)備名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一交易日支付下一個(gè)季度內(nèi)的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供工廠的鑰匙及使用權(quán)。第四條租賃用途4.1承租方租賃工廠主要用于________________（具體用途）。4.2承租方不得將工廠用于非法用途，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)工廠及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用工廠及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理工廠及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除（1）出租方收回工廠所有權(quán)；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方書(shū)面通知承租方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工廠所有權(quán)證明文件2.工廠及附屬設(shè)施的清單3.工廠地理位置示意圖4.工廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)5.承租方經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方收回工廠所有權(quán)，未能履行租賃合同。2.承租方未支付租金，或遲延支付租金。3.承租方未按約定用途使用工廠，或擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未辦理工廠及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。5.雙方未能就合同的變更或解除達(dá)成書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工廠所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工廠并使用工廠的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的工廠使用費(fèi)。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用工廠的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工廠設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租賃合同條款，按照約定及時(shí)支付租金。3.保險(xiǎn)辦理：根據(jù)合同約定，及時(shí)辦理工廠及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。4.合同變更和解除：雙方書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。5.法律糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間租賃工廠進(jìn)