房屋翻新合同

房屋翻新合同合同編號(hào)：__________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.5工程周期：自工程開工之日起_______日歷天內(nèi)完工。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款及尾款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，并承擔(dān)因甲方原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。2.5甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得無故拖欠工程款項(xiàng)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、周期完成工程。3.2乙方應(yīng)確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為_______年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并按甲方要求提供相關(guān)工程資料。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程總價(jià)款。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付稅金。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收程序：（1）工程完工后，乙方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方如未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為工程總價(jià)款的_______%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件2.施工圖紙和設(shè)計(jì)文件3.工程預(yù)算書4.施工方案和安全防護(hù)措施5.環(huán)保審批文件6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.付款憑證和發(fā)票8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，屬于違約行為。2.甲方無故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，屬于違約行為。5.乙方未按國家法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，屬于違約行為。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)的房屋所有權(quán)歸屬證明。2.施工圖紙：指詳細(xì)表示建筑物形狀、大小、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料、設(shè)備等內(nèi)容的圖紙。3.工程預(yù)算：指根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，預(yù)先計(jì)算的工程所需費(fèi)用的明細(xì)表。4.進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照合同約定支付的款項(xiàng)。5.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.環(huán)保審批文件：指國家環(huán)保部門對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行審批后頒發(fā)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：書面催告甲方按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：書面催告乙方按照合同約定加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生安全事故或環(huán)境污染。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施防止擴(kuò)大損失。5.問題：合同條款不明確或出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)擁有并需要翻新房屋的場景。2.適用于房屋翻新工程規(guī)模較大，需要專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工的場景。