房產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)契稅代繳

房產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)契稅代繳合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)雙方就房產(chǎn)交易過(guò)程中有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的契稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方在代繳契稅等稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，確保甲方利益不受損失。3.乙方在代繳契稅等稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證及辦理情況報(bào)告。二、授權(quán)期限1.本授權(quán)委托書(shū)的有效期自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.如房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致授權(quán)期限需延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面延長(zhǎng)本授權(quán)委托書(shū)的有效期。三、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.乙方代繳的契稅等稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。2.乙方代繳的契稅等稅費(fèi)支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方代繳契稅等稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間向乙方支付代繳費(fèi)用。四、保密條款1.雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或披露上述保密信息。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方代繳契稅等稅費(fèi)不符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本授權(quán)委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.契稅計(jì)算公式及稅率表5.代繳稅費(fèi)憑證樣本6.授權(quán)委托書(shū)簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付代繳的契稅等稅費(fèi)。2.乙方未按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定代繳契稅等稅費(fèi)。3.乙方未向甲方提供正規(guī)發(fā)票及繳費(fèi)憑證。4.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露或披露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.任何一方未履行本授權(quán)委托書(shū)約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等法律行為。2.契稅：指按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的契稅等相關(guān)稅費(fèi)的書(shū)面文件。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付代繳費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付代繳費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止授權(quán)委托書(shū)的履行。2.問(wèn)題：乙方未按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定代繳契稅等稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，確保正確代繳契稅等稅費(fèi)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致代繳不符合規(guī)定，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方未向甲方提供正規(guī)發(fā)票及繳費(fèi)憑證。解決辦法：乙方應(yīng)在代繳契稅等稅費(fèi)后，及時(shí)向甲方提供正規(guī)發(fā)票及繳費(fèi)憑證。如乙方未能提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方泄露或披露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方相關(guān)信息，如發(fā)生泄露或披露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)終止授權(quán)委托書(shū)的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方代繳契稅等稅費(fèi)。2.甲方購(gòu)買(mǎi)房