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婚前購房協(xié)議書正規(guī)范本合同編號:__________婚前購房協(xié)議書正規(guī)范本甲方(男方):__________身份證號碼:__________乙方(女方):__________身份證號碼:__________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛,擬定于____年__月__日結婚,為明確雙方在婚前共同購買房產(chǎn)的權利義務,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)購買1.2甲乙雙方共同出資總額為人民幣____元整(大寫:____元整),其中甲方出資人民幣____元整,乙方出資人民幣____元整。1.3甲乙雙方應按照約定的比例承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。二、房產(chǎn)權屬2.1該房產(chǎn)為甲乙雙方婚前共同財產(chǎn),甲方享有該房產(chǎn)的____%的產(chǎn)權,乙方享有該房產(chǎn)的____%的產(chǎn)權。2.2甲乙雙方共同共有該房產(chǎn),對房產(chǎn)行使共同處置權。未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,任何一方不得單獨處理該房產(chǎn)。2.3甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間,對該房產(chǎn)進行改建、裝修等費用,應由甲乙雙方共同承擔。三、房產(chǎn)分割3.1若甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間離婚,該房產(chǎn)應按照本協(xié)議書的約定進行分割。3.2若甲方提出離婚,乙方同意離婚的,該房產(chǎn)分割方式如下:(1)甲方取得該房產(chǎn)的____%的產(chǎn)權,乙方取得該房產(chǎn)的____%的產(chǎn)權;(2)甲方支付給乙方人民幣____元整(大寫:____元整)作為財產(chǎn)分割的補償;(3)甲乙雙方共同承擔該房產(chǎn)的債務。3.3若乙方提出離婚,甲方同意離婚的,該房產(chǎn)分割方式如下:(1)甲方取得該房產(chǎn)的____%的產(chǎn)權,乙方取得該房產(chǎn)的____%的產(chǎn)權;(2)乙方支付給甲方人民幣____元整(大寫:____元整)作為財產(chǎn)分割的補償;(3)甲乙雙方共同承擔該房產(chǎn)的債務。四、其他約定4.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,對甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議書的解釋權歸甲乙雙方所有。甲方(男方):__________乙方(女方):__________簽訂日期:____年__月__日(此頁無)一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲乙雙方身份證原件及復印件3.出資證明文件4.購房相關稅費支付憑證5.房產(chǎn)裝修改造相關支付憑證6.離婚證明文件(如適用)7.法律意見書(如需要)二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間、金額出資購買房產(chǎn)。2.甲方未經(jīng)乙方同意,單獨處理該房產(chǎn)。3.甲方未按照約定承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。4.乙方未按照約定時間、金額出資購買房產(chǎn)。5.乙方未經(jīng)甲方同意,單獨處理該房產(chǎn)。6.乙方未按照約定承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。7.甲乙雙方未按照約定比例分割房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋:1.婚前購房協(xié)議書:指甲乙雙方在結婚前,為明確共同購買房產(chǎn)的權利義務而簽訂的協(xié)議。2.房產(chǎn):指本協(xié)議書中約定的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。3.出資:指甲乙雙方為購買房產(chǎn)而提供的資金。4.房產(chǎn)證:指用以證明甲乙雙方對房產(chǎn)享有所有權的法律文件。5.稅費:指購房過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。6.手續(xù)費:指購房過程中產(chǎn)生的各類手續(xù)費用,如中介費、評估費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時間、金額出資購買房產(chǎn):解決辦法:乙方有權要求甲方按照約定履行出資義務,如甲方仍不履行,乙方可以訴諸法律手段追究甲方責任。2.甲方未經(jīng)乙方同意,單獨處理該房產(chǎn):解決辦法:乙方有權要求甲方停止單獨處理房產(chǎn),并按照約定進行共同處置。如甲方不配合,乙方可以訴諸法律手段追究甲方責任。3.甲方未按照約定承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用:解決辦法:乙方有權要求甲方按照約定承擔相關費用。如甲方不履行,乙方可以訴諸法律手段追究甲方責任。4.乙方未按照約定時間、金額出資購買房產(chǎn):解決辦法:甲方有權要求乙方按照約定履行出資義務,如乙方仍不履行,甲方可以訴諸法律手段追究乙方責任。5.乙方未經(jīng)甲方同意,單獨處理該房產(chǎn):解決辦法:甲方有權要求乙方停止單獨處理房產(chǎn),并按照約定進行共同處置。如乙方不配合,甲方可以訴諸法律手段追究乙方責任。6.乙方未按照約定承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用:解決辦法:甲方有權要求乙方按照約定承擔相關費用。如乙方不履行,甲方可以訴諸法律手段追究乙方責任。7.甲乙雙方未按照約定比例分割房產(chǎn):解決辦法:甲乙雙方可以協(xié)商重新分割房產(chǎn),如協(xié)商不成,可以訴諸法律手段解決。五、所有應用場景:1.甲乙雙方為婚前共同購買房產(chǎn)而簽訂本協(xié)議。2.甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間,對該房產(chǎn)進行
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