地皮買賣合同格式

地皮買賣合同格式合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________的地皮所有權(quán)，且愿意將其出售給買方；買方愿意購買該地皮，并按照本合同的條款支付價款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地皮描述1.1地皮位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________（描述地皮現(xiàn)狀，如：空地、已搭建建筑物等）。1.3地皮用途：__________（描述地皮規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買賣方所擁有的地皮。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付地皮價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.3剩余的地皮價款，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃，分____期支付，每期支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方支付地皮價款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3地皮交付后，買方應(yīng)負責辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、規(guī)劃審批等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證所述地皮的所有權(quán)歸賣方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付地皮價款。4.3買方應(yīng)合理使用地皮，不得擅自改變地皮用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.4雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行合同義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2買方逾期支付地皮價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率。5.3賣方未按照約定時間交付地皮的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：地皮價款×日利率。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.地皮現(xiàn)狀照片或視頻資料3.地皮規(guī)劃用途相關(guān)批準文件4.付款計劃及定金收據(jù)5.過戶費用支付憑證6.地皮使用權(quán)登記申請表7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付地皮，視為違約。2.買方未按約定時間支付地皮價款，視為違約。3.賣方未能保證地皮所有權(quán)及無權(quán)屬糾紛，視為違約。4.買方擅自改變地皮用途或違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指位于特定地點的土地使用權(quán)。2.定金：指買方為確保合同履行而支付的一定金額。3.過戶：指將地皮所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.使用權(quán)登記：指將地皮使用權(quán)登記在買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮交付遲延：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付地皮，如發(fā)生遲延，應(yīng)支付違約金。買方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.地皮現(xiàn)狀與約定不符：如地皮現(xiàn)狀與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方履行合同或退還已支付款項。3.過戶費用支付問題：買方應(yīng)按照賣方提供的過戶費用支付憑證支付相應(yīng)費用。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.改變地皮用途：買方如需改變地皮用途，應(yīng)提前征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。違反規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。5.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行合同義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.地皮買賣雙方為合法自然人、法人或其他組織