抵押貸款合同參考模板

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將本息全部?jī)斶€給乙方。第二條借款期限2.1甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第三條借款用途3.1甲方借款主要用于____（注明借款用途）。3.2甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，如發(fā)現(xiàn)有違法用途，乙方有權(quán)提前收回借款。第四條借款利率4.1本次借款年利率為____%。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)支付利息。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按月還息，按月還本。5.2甲方每月應(yīng)支付的利息為：____元。5.3甲方每月應(yīng)還的本金為：____元。5.4甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)還利息和本金支付至乙方指定的賬戶。第六條擔(dān)保方式6.1甲方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.3甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。6.4抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的____%。7.2甲方未按約定的借款用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。7.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款申請(qǐng)表4.借款合同審批文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書（如有）9.其他與本合同有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款：甲方未按照合同約定的還款方式、還款期限進(jìn)行還款的行為。2.甲方未按約定的借款用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款的行為。3.甲方逾期還款：甲方在還款日未能支付應(yīng)還利息和本金的行為。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的行為。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款合同：借款人以其財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人按照約定將資金借給借款人的合同。2.借款人：是指在抵押貸款合同中，向貸款人借入資金并承諾按期歸還本金和支付利息的一方。3.貸款人：是指在抵押貸款合同中，提供資金供借款人使用并收取利息的一方。4.抵押物：是指借款人以其所有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：是指貸款人根據(jù)抵押合同的規(guī)定，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款方式：指借款人按照合同約定的方式進(jìn)行還款的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；或與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，分期償還逾期款項(xiàng)。2.甲方未按約定的借款用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款；或與甲方協(xié)商，調(diào)整借款用途，確保借款用于合法用途。3.抵押物權(quán)屬有瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，及時(shí)解決權(quán)屬問題；如甲方無法解決，乙方有權(quán)提前收回借款。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人在滿足日常生活、教育、醫(yī)療等方面的資金需求時(shí)，可使用此合同模板。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，為滿足資金周轉(zhuǎn)需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)