二零二四年在建工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年在建工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的概述2.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2轉(zhuǎn)讓面積2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3工業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施3.4工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同失效條件12.4合同失效日期13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.5合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____________________的工業(yè)地產(chǎn)，具體面積為____________________平方米。2.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述本合同轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)為獨(dú)立棟舍，土地性質(zhì)為____________________，位于____________________。2.2轉(zhuǎn)讓面積：____________________平方米2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.4轉(zhuǎn)讓方式：____________________2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)定，辦理工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。2.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。3.工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述工業(yè)地產(chǎn)目前狀況如下：建筑結(jié)構(gòu)：____________________配套設(shè)施：____________________附屬設(shè)施：____________________3.2工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供完整的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3工業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：____________________3.4工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.付款方式及期限4.1付款方式首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年__月__日；尾款支付時(shí)間：____年__月__日。4.3付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。4.4逾期付款責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__支付，直至款項(xiàng)全部支付完畢。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年__月__日5.2交付條件工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下；工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定；甲方已提供完整的權(quán)屬證明文件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：乙方在驗(yàn)收前應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)；甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)；乙方未按約定支付款項(xiàng)；雙方違反本合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算甲方違約：人民幣_(tái)___________________元整；乙方違約：人民幣_(tái)___________________元整。6.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定交付工業(yè)地產(chǎn)或提供虛假權(quán)屬證明；乙方未按約定支付款項(xiàng)；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用；乙方應(yīng)退還甲方提供的權(quán)屬證明文件；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的調(diào)整；雙方協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用；乙方應(yīng)退還甲方提供的權(quán)屬證明文件；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。13.3合同失效條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。13.4合同失效日期本合同失效日期為____年__月__日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行。中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談；協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)助雙方履行合同；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告；協(xié)助雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的施工、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督的第三方。監(jiān)理單位的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督施工、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)；確保施工質(zhì)量符合合同約定；協(xié)助解決施工過程中的問題。15.3.4律師律師是指在合同履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件、代表一方參與爭(zhēng)議解決的第三方。律師的職責(zé)包括但不限于：提供法律咨詢；起草合同、協(xié)議等法律文件；代表一方參與爭(zhēng)議解決。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。15.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。15.6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等）之間的關(guān)系，根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定確定。16.第三方變更16.1第三方變更條件第三方無法履行合同約定的職責(zé)；第三方存在重大違約行為；雙方協(xié)商一致變更第三方。16.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任追究17.1責(zé)任追究方式對(duì)于第三方在合同履行過程中的違約行為，甲乙雙方可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。17.2責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地登記證明等權(quán)屬證明文件。附件說明：本附件用于證明工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.附件二：工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件說明：本附件用于明確工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，為驗(yàn)收提供依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：本附件用于證明付款行為已發(fā)生，為合同履行提供證據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、變更協(xié)議等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的交付時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成工業(yè)地產(chǎn)的交付，若超過約定時(shí)間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：甲方提供的土地使用權(quán)證存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：第三方無法履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中無法履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成評(píng)估工作，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方存在重大違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行。示例說明：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，未能及時(shí)通知甲方，構(gòu)成重大違約，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)受損，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年在建工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱2.2工業(yè)地產(chǎn)位置2.3工業(yè)地產(chǎn)面積2.4工業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.5工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房地點(diǎn)5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2工業(yè)地產(chǎn)瑕疵說明6.3工業(yè)地產(chǎn)瑕疵處理方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同終止條件7.4合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書10.3附件三：交房確認(rèn)書11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止后的處理13.1合同終止后的權(quán)屬變更13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)資本：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)資本：____________________1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.2.5營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________2.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱：____________________2.2工業(yè)地產(chǎn)位置：____________________2.3工業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4工業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.5工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1工業(yè)地產(chǎn)已取得所有必要的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書；4.1.2工業(yè)地產(chǎn)已按照規(guī)劃要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.1.3工業(yè)地產(chǎn)不存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)；4.2交房時(shí)間：____________________4.3交房地點(diǎn)：____________________5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：____________________5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)繳納方式：____________________6.工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________6.2工業(yè)地產(chǎn)瑕疵說明：____________________6.3工業(yè)地產(chǎn)瑕疵處理方式：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；7.2合同生效時(shí)間：____________________7.3合同終止條件：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致；7.4合同終止時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付工業(yè)地產(chǎn)；8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)；8.1.3受讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算方式：違約金額=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約比例；8.3.2實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書；10.3附件三：交房確認(rèn)書。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2合同解除程序：書面通知對(duì)方，并說明解除原因；11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬變更和債權(quán)債務(wù)；11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方；12.3合同變更后的處理：變更后的條款具有同等法律效力。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的權(quán)屬變更：按照合同約定和實(shí)際履行情況，辦理工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理債權(quán)債務(wù)；13.3合同終止后的其他處理：雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易；15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3咨詢服務(wù)：就工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律、法規(guī)和政策提供咨詢；15.2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的施工、驗(yàn)收等過程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；16.2如選擇引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入；16.3第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定；18.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；18.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；19.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.3第三方不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決，但在爭(zhēng)議解決過程中，第三方有權(quán)提供專業(yè)意見。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方提供的服務(wù)合同約定承擔(dān)；20.2如無約定，服務(wù)費(fèi)用由引入第三方的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同；21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)合同約定處理后續(xù)事宜；22.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的其他條款的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，證明工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括首付款和尾款的具體金額，以及支付時(shí)間。3.附件三：交房確認(rèn)書要求：確認(rèn)交房條件、交房時(shí)間和交房地點(diǎn)，以及雙方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：如引入第三方，需提供第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：如進(jìn)行評(píng)估，需提供第三方出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：咨詢服務(wù)記錄要求：如提供咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)的記錄，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告要求：如進(jìn)行監(jiān)理，需提供監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、存在問題及處理措施等。8.附件八：違約金計(jì)算表要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金計(jì)算表，明確違約金的計(jì)算方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)；1.2轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)；1.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.4第三方違反服務(wù)合同約定；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金；3.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年在建工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用途3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明13.2附件二：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物債權(quán)債務(wù)清單14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止14.9合同附件14.10合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱：________________2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置：________________2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積：________________平方米2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用途：________________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并承諾在合同簽訂后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2支付方式：________________4.3付款時(shí)間：________________第五條轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間：________________第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付6.1交付時(shí)間：________________6.2交付地點(diǎn)：________________6.3交付方式：________________第七條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在合同簽訂后辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)7.2登記時(shí)間：________________7.3登記費(fèi)用：________________第八條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方將對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，受讓方承擔(dān)所有債權(quán)債務(wù)。8.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并列明清單，作為合同附件。第九條違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十二條合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、債權(quán)債務(wù)清理等。第十三條合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明13.2附件二：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物債權(quán)債務(wù)清單第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更登記、債權(quán)債務(wù)清理等。14.5合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.6合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.7合同解除：合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。14.8合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更登記、債權(quán)債務(wù)清理等。14.9合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.10合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行；2.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢和建議；2.1.3對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。2.2第三方權(quán)利：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的_________________%。4.2第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方在合同中的其他責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件，包括但不限于資料、信息、協(xié)助等；5.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，不