商場(chǎng)物業(yè)管理手冊(cè)：確保消防安全

PAGEPAGE1商場(chǎng)物業(yè)管理手冊(cè)：確保消防安全一、前言商場(chǎng)作為人流密集的公共場(chǎng)所，消防安全問(wèn)題至關(guān)重要。為確保商場(chǎng)消防安全，提高員工消防安全意識(shí)，制定本商場(chǎng)物業(yè)管理手冊(cè)。本手冊(cè)旨在闡述商場(chǎng)物業(yè)消防安全管理的相關(guān)知識(shí)和措施，以指導(dǎo)商場(chǎng)物業(yè)管理部門和員工做好消防安全工作。二、商場(chǎng)火災(zāi)特點(diǎn)1.燃燒猛烈：商場(chǎng)內(nèi)可燃物較多，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度快，火勢(shì)猛烈。2.疏散困難：商場(chǎng)人員密集，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，人員疏散壓力大，易發(fā)生踩踏事故。3.煙霧濃密：商場(chǎng)火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧較大，能見(jiàn)度低，影響人員疏散和消防救援。4.極易蔓延：商場(chǎng)火災(zāi)容易向周邊建筑蔓延，擴(kuò)大火勢(shì)。5.消防設(shè)施復(fù)雜：商場(chǎng)消防設(shè)施種類繁多，包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，維護(hù)管理要求高。三、商場(chǎng)物業(yè)消防安全管理措施1.建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)商場(chǎng)物業(yè)管理部門應(yīng)設(shè)立消防安全組織機(jī)構(gòu)，明確各級(jí)負(fù)責(zé)人、消防安全管理人員和專職消防員職責(zé)，確保消防安全工作的順利開(kāi)展。2.制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案商場(chǎng)物業(yè)管理部門應(yīng)制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、人員疏散、消防設(shè)施維護(hù)等方面的內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期組織演練，提高員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。3.加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)和教育商場(chǎng)物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和教育，提高員工消防安全意識(shí)，使其掌握基本的消防知識(shí)和技能。4.定期檢查消防設(shè)施設(shè)備商場(chǎng)物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。主要包括：（1）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：檢查噴頭、管道、閥門等組件是否完好，水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等是否正常工作。（2）消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓箱、消防水帶、消防槍等是否完好，閥門是否靈活。（3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警控制器等是否正常工作。（4）疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明：檢查疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)備是否完好，電量是否充足。5.加強(qiáng)火災(zāi)隱患排查商場(chǎng)物業(yè)管理部門應(yīng)定期進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，重點(diǎn)檢查電氣線路、燃?xì)夤艿?、疏散通道、安全出口等方面，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.落實(shí)消防責(zé)任制商場(chǎng)物業(yè)管理部門應(yīng)明確各級(jí)負(fù)責(zé)人、消防安全管理人員和員工的消防安全職責(zé)，簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，確保消防安全工作落到實(shí)處。7.建立微型消防站有條件的商場(chǎng)應(yīng)建立微型消防站，配備相應(yīng)的消防器材和人員，提高初期火災(zāi)撲救能力。四、商場(chǎng)員工消防安全職責(zé)1.學(xué)習(xí)和掌握消防知識(shí)，提高消防安全意識(shí)。2.熟悉商場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備的位置和使用方法。3.遵守消防安全制度和操作規(guī)程，不私拉亂接電氣線路，不隨意改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。4.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告，主動(dòng)采取措施消除隱患。5.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案迅速疏散顧客和員工，積極參與火災(zāi)撲救。五、消防安全工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期、艱巨的任務(wù)，商場(chǎng)物業(yè)管理部門和員工要時(shí)刻保持警惕，切實(shí)加強(qiáng)消防安全管理，確保商場(chǎng)消防安全。本手冊(cè)旨在為商場(chǎng)物業(yè)消防