房屋租賃更新醫(yī)療診所租賃協(xié)議

房屋租賃更新醫(yī)療診所租賃協(xié)議合同編號：__________房屋租賃更新醫(yī)療診所租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其房屋出租給乙方作為醫(yī)療診所使用，乙方承租甲方房屋作為醫(yī)療診所經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.2乙方承租租賃房屋作為醫(yī)療診所使用，開展包括但不限于__________等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金共計__________元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的__________日。3.3乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本協(xié)議約定的違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方醫(yī)療診所經(jīng)營許可證3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋設(shè)施清單5.保險單據(jù)6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書9.租賃合同變更協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。2.甲方未按約定時間退還押金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未辦理租賃房屋及附屬設(shè)施保險。6.甲方單方面變更或解除合同。7.乙方單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，維修費用承擔(dān)方產(chǎn)生爭議。解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)維修責(zé)任及費用承擔(dān)方，協(xié)商解決或依法解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決或依法解決。3.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：提醒甲方按時退還押金，協(xié)商解決或依法解決。4.問題：乙方在使用租賃房屋過程中造成設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修費用，協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出租房屋獲取租