家庭式精裝公寓租賃合同

家庭式精裝公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的家庭式精裝公寓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述公寓，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為____平方米，公寓內(nèi)設(shè)施包括：__________等。1.2甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家庭式精裝公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.公寓鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用公寓設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或改變公寓結(jié)構(gòu)及用途。4.甲方未按約定保證公寓符合居住條件，或干涉乙方正常居住和生活。5.甲方隨意提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.甲方未保證公寓居住條件：與甲方協(xié)商解決，要求甲方進(jìn)行整改或降低租金。3.乙方損壞公寓設(shè)施：要求乙方修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或改變公寓結(jié)構(gòu)及用途：依法解除合同，要求乙方遷離出租房屋。5.甲方隨意提高租金：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭式精裝公