店面租約協(xié)議

店面租約協(xié)議合同編號(hào)：__________店面租約協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條店面基本情況1.1店面地址：________________1.2店面面積：________________平方米1.3店面用途：________________第二條租賃期限2.1本店面租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備相應(yīng)的使用功能。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的水電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。（3）租賃期間，店面的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃權(quán)。（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照約定將店面交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定。（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）妥善保管店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定提供店面的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（2）未按約定保障店面的正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（2）未按約定恢復(fù)店面狀態(tài)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面租約協(xié)議2.店面基本情況說(shuō)明書(shū)3.租金支付證明4.損壞設(shè)施設(shè)備賠償協(xié)議5.物業(yè)管理制度6.店面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件7.租賃期滿(mǎn)后的交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面或保障店面正常使用，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或恢復(fù)店面狀態(tài)，屬于乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店面租約協(xié)議：指甲方出租店面給乙方使用的合同文件。2.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)。3.租賃期限：指乙方使用店面的時(shí)間范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理：指甲方對(duì)店面進(jìn)行日常管理和維護(hù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：店面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供店面或保障店面正常使用。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店面所有權(quán)，愿