2025商用門面租房合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的商用門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的商用門面，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于（地址）的商用門面，面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用、保管不善而造成租賃物損失的責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和資質(zhì)，確保合同的簽訂能夠保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：雙方可以提前調(diào)查對(duì)方的背景信息，如信譽(yù)記錄、經(jīng)營(yíng)狀況等，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。2.明確租賃物的具體狀況：在合同中詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以共同對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)描述其現(xiàn)狀，如有必要，可請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。3.嚴(yán)格遵守租賃期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限，如需提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生此類情況時(shí)能夠按照約定進(jìn)行處理。4.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定租金支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式，以避免租金支付發(fā)生糾紛。5.合理使用和保管租賃物：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并妥善保管，避免因使用、保管不善而造成租賃物損失。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃物的使用范圍和保管責(zé)任，以確保乙方能夠合理使用和保管租賃物。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方可以使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因租賃物自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損毀，由哪方負(fù)責(zé)維修。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用門面租賃：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大樓等商用物業(yè)的租賃。2.店鋪經(jīng)營(yíng)：適用于開設(shè)各類店鋪，如服裝店、餐飲店、便利店等。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公空間。4.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：適用于需要租賃倉(cāng)庫進(jìn)行貨物存儲(chǔ)的企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如允許或禁止飼養(yǎng)寵物，違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。2.維修和改造：補(bǔ)充租賃合同中關(guān)于租賃物維修和改造的規(guī)定，如租賃期內(nèi)出租方和承租方的維修責(zé)任、改造申請(qǐng)程序等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃合同中關(guān)于保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，如承租方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍等。4.變更條款：補(bǔ)充租賃合同中關(guān)于合同變更的規(guī)定，如租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等。5.提前解除合同：補(bǔ)充租賃合同中關(guān)于提前解除合同的規(guī)定，如解除合同的條件、違約金計(jì)算等。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.付款憑證：包括租金支付憑證、滯納