房產(chǎn)交易協(xié)議格式

房產(chǎn)交易協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于____________（省、市、縣），具體地址為：____________（詳細(xì)地址）；房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________。1.2甲方持有該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書為《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：____________，《土地使用權(quán)證》證號(hào)：____________。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________，建筑總面積為____________平方米，土地總面積為____________平方米。二、房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)包括但不限于房地產(chǎn)交易價(jià)格、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。三、房地產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、資料，繳納稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.3本協(xié)議的任何一方延遲履行債務(wù)超過(guò)____個(gè)工作日，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方持有的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。2.甲方持有的《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的評(píng)估報(bào)告。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的影像資料。5.乙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。6.房地產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。7.房地產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及辦理指南。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未及時(shí)提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方。4.交易價(jià)格：指買方支付給賣方的房地產(chǎn)交易金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房地產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)問(wèn)題，拍照留存證據(jù)，并及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：密切關(guān)注過(guò)戶進(jìn)度，主動(dòng)與登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系，了解原因。如有必要，可尋求律師幫助，依法催促甲方協(xié)助辦理。3.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整：及時(shí)向登記機(jī)構(gòu)提出異議，要求更正或補(bǔ)充。如甲方拒不更正或補(bǔ)充，可依法拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易款項(xiàng)支付糾紛：保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。如乙方逾期支付，可依法要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房