2024版樓房買(mǎi)賣合同格式

編號(hào)：__________2024版樓房買(mǎi)賣合同格式甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版樓房買(mǎi)賣合同格式合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5房屋使用性質(zhì)第三章：房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6房屋交易稅費(fèi)第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)維修基金第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3見(jiàn)證人違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二章：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣合同附件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁(yè)合同編號(hào)789056第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：____________1.2.2買(mǎi)受人地址：____________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________1.3見(jiàn)證人信息1.3.1見(jiàn)證人名稱：____________1.3.2見(jiàn)證人地址：____________1.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________2.1.3房屋地址：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________2.2.2房屋總層數(shù)：____________2.2.3房屋戶型：____________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________2.3.2房屋套內(nèi)面積：____________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.5房屋使用性質(zhì)2.5.1房屋使用性質(zhì)：____________第三章：房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：____________3.1.2幣種：____________3.1.3付款方式：____________3.2付款方式及期限3.2.1首付款金額：____________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________3.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________3.3定金3.3.1定金金額：____________3.3.2定金支付時(shí)間：____________3.4首付款3.4.1首付款金額：____________3.4.2首付款支付時(shí)間：____________3.5貸款3.5.1貸款金額：____________3.5.2貸款銀行：____________3.6房屋交易稅費(fèi)3.6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________3.6.2稅費(fèi)金額：____________第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：____________4.3驗(yàn)收程序4.3.1房屋驗(yàn)收方式：____________4.3.2驗(yàn)收期限：____________4.4質(zhì)量保修4.4.1質(zhì)量保修期限：____________4.4.2質(zhì)量保修范圍：____________第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶所需材料：____________5.1.2過(guò)戶辦理地點(diǎn)：____________5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1雙方約定過(guò)戶時(shí)間：____________5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：____________5.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：____________第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理公司6.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________6.1.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：____________6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式：____________6.2.2物業(yè)費(fèi)用金額：____________6.3物業(yè)維修基金6.3.1物業(yè)維修基金金額：____________6.3.2物業(yè)維修基金繳納時(shí)間：____________第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人違約情形：____________8.1.2出賣人違約責(zé)任：____________8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人違約情形：____________8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：____________8.3見(jiàn)證人違約8.3.1見(jiàn)證人違約情形：____________8.3.2見(jiàn)證人違約責(zé)任：____________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________9.2訴訟管轄9.2.1訴訟管轄法院：____________第十章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：____________9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：____________第十一章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件：____________10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后的處理方式：____________第十二章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)11.1.1費(fèi)用承擔(dān)方式：____________11.1.2費(fèi)用金額：____________11.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.2.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：____________第十三章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣合同附件12.2.1附件2：房屋買(mǎi)賣合同附件第十四章：合同的簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________13.3簽字（或蓋章）頁(yè)13.3.1出賣人簽字（或蓋章）：____________13.3.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：____________13.3.3見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任1.1甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。1.2甲方保證房屋交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證2.1甲方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2重大質(zhì)量問(wèn)題是指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或違反法律法規(guī)的問(wèn)題。3.甲方附加條款三：額外配套設(shè)施交付3.1甲方承諾在房屋交付時(shí)，提供額外的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、管道天然氣等，并確保其正常運(yùn)行。3.2如因甲方原因?qū)е骂~外配套設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方附加條款一：買(mǎi)受人付款責(zé)任1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如買(mǎi)受人延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。1.2買(mǎi)受人支付的定金和首付款應(yīng)直接打入甲方指定的銀行賬戶，如有任何糾紛，以銀行記錄為準(zhǔn)。2.乙方附加條款二：房屋交付驗(yàn)收2.1買(mǎi)受人在房屋交付時(shí)有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)向甲方提出書(shū)面整改要求。2.2甲方應(yīng)在買(mǎi)受人提出整改要求后的合理時(shí)間內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方附加條款三：買(mǎi)受人使用規(guī)范3.1買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如造成損壞，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)提供房源信息、看房安排、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程。1.2第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е陆灰准m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介附加條款二：中介費(fèi)用2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知雙方，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2中介費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間應(yīng)在合同中約定，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.第三方中介附加條款三：中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)如實(shí)告知雙方房屋的實(shí)際情況，如故意隱瞞或虛假宣傳，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，如有泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同附件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理公司相關(guān)信息6.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)7.貸款銀行相關(guān)信息8.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.質(zhì)量保修條款11.物業(yè)維修基金繳納證明12.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議13.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件14.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未提供額外配套設(shè)施2.乙方違約行為延遲支付款項(xiàng)未按照約定使用房屋及設(shè)施未遵守物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況泄露雙方提供的資料三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公司。3.定金：買(mǎi)受人為了保證交易履行而支付的一定金額。4.首付款：買(mǎi)受人首次支付的購(gòu)房款。5.貸款：買(mǎi)受人通過(guò)銀行融資購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。6.質(zhì)量保修：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的時(shí)間段。7.物業(yè)維修基金：用于維修和養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)受人應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成整改。2.問(wèn)題：買(mǎi)受人延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人支付逾期付款的違約金，或依法解除合同。