買賣二手房交易合同范本(2024版)

編號(hào)：__________買賣二手房交易合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買賣二手房交易合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見(jiàn)證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)情況第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六章：交易保障6.1定金6.2履約保證金6.3房屋交易保險(xiǎn)6.4交易款項(xiàng)的監(jiān)管第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3司法途徑第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2交易過(guò)程中的稅費(fèi)11.3房屋戶口遷移11.4寵物和植物的處理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同范本第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同截止日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4代理人姓名：1.2.5代理人身份證號(hào)：1.2.6代理人聯(lián)系方式：1.3見(jiàn)證人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：1.3.3聯(lián)系方式：1.3.4職業(yè)：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1城市：2.1.2區(qū)域：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：2.2.2總層數(shù)：2.2.3所在層數(shù)：2.2.4戶型：2.2.5建筑面積：2.2.6套內(nèi)面積：2.3房屋面積2.3.1實(shí)際測(cè)量面積：2.3.2產(chǎn)權(quán)登記面積：2.3.3面積差異處理方式：2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.4.3產(chǎn)權(quán)來(lái)源：2.4.4產(chǎn)權(quán)期限：2.5土地使用權(quán)情況2.5.1土地使用權(quán)類型：2.5.2土地使用權(quán)取得方式：2.5.3土地使用權(quán)剩余期限：2.5.4土地使用權(quán)是否到期續(xù)期：第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：3.1.2貨幣種類：3.1.3付款方式：3.1.4定金金額：3.1.5定金支付時(shí)間：3.2支付方式3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3貸款金額：3.2.4貸款銀行：3.2.5貸款期限：3.2.6貸款利率：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：第四章：房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付條件：4.1.3交付方式：4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶所需材料：4.2.2過(guò)戶辦理地點(diǎn)：4.2.3過(guò)戶辦理時(shí)間：4.2.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：4.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：4.3.3其他費(fèi)用：4.4過(guò)戶完成時(shí)間：第五章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：5.1.2質(zhì)量保證范圍：5.1.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式：5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任期限：5.2.2維修責(zé)任范圍：5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式5.3.1質(zhì)量問(wèn)題的確認(rèn)方式：5.3.2質(zhì)量問(wèn)題解決的時(shí)間：5.3.3質(zhì)量問(wèn)題解決的費(fèi)用承擔(dān)方：第八章：交易保障8.1定金8.1.1定金金額：8.1.2定金支付方式：8.1.3定金退還條件：8.2履約保證金8.2.1履約保證金金額：8.2.2履約保證金支付方式：8.2.3履約保證金退還條件：8.3房屋交易保險(xiǎn)8.3.1保險(xiǎn)名稱：8.3.2保險(xiǎn)金額：8.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：8.4交易款項(xiàng)的監(jiān)管8.4.1款項(xiàng)監(jiān)管方式：8.4.2監(jiān)管賬戶信息：8.4.3監(jiān)管解除條件：第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1違約行為：9.1.2違約責(zé)任：9.1.3違約賠償金額：9.2買方違約9.2.1違約行為：9.2.2違約責(zé)任：9.2.3違約賠償金額：9.3違約賠償方式9.3.1賠償方式：9.3.2賠償時(shí)間：9.3.3賠償金額支付方式：第十章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件：9.1.2變更程序：9.1.3變更生效時(shí)間：9.2合同解除條件9.2.1解除條件：9.2.2解除程序：9.2.3解除生效時(shí)間：9.3變更與解除的程序9.3.1通知方式：9.3.2書面協(xié)議：9.3.3第三方調(diào)解：第十一章：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.1.1費(fèi)用金額：11.1.2費(fèi)用支付方式：11.1.3費(fèi)用承擔(dān)方：11.2交易過(guò)程中的稅費(fèi)11.2.1稅費(fèi)種類：11.2.2稅費(fèi)金額：11.2.3稅費(fèi)支付方式：11.2.4稅費(fèi)承擔(dān)方：11.3房屋戶口遷移11.3.1遷移責(zé)任：11.3.2遷移時(shí)間：11.3.3遷移費(fèi)用：11.4寵物和植物的處理11.4.1寵物和植物的處理方式：11.4.2處理時(shí)間：11.4.3處理費(fèi)用：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同范本第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：14.2合同截止日期：賣方（簽名）：買方（簽名）：見(jiàn)證人（簽名）：合同編號(hào)：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方進(jìn)行房屋的維修和整改，以滿足甲方的居住需求。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格支付額外的生活費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。1.3如甲方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方將房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照合同約定進(jìn)行交付。2.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方按照合同約定履行房屋維修和養(yǎng)護(hù)的義務(wù)。2.3如乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極協(xié)調(diào)甲方和乙方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。3.3如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或未能妥善解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。附加條款的說(shuō)明：2、附加條款三針對(duì)第三方中介在房屋交易過(guò)程中的角色和責(zé)任進(jìn)行了約定。第三方中介應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。4、附加條款的制定旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，確保房屋交易的順利進(jìn)行。在實(shí)際交易中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況，充分溝通協(xié)商，共同履行合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同范本4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.家具、家電清單及數(shù)量6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明7.交易過(guò)程中的稅費(fèi)清單8.房屋維修記錄或合同9.寵物和植物的處理協(xié)議10.見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：不按約定時(shí)間交付房屋不履行合同約定的維修責(zé)任提供虛假房屋信息未按時(shí)支付交易款項(xiàng)2.乙方違約行為：不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款不履行合同約定的義務(wù)提供虛假個(gè)人信息未按約定接受房屋交付3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)信息未能協(xié)助完成交易手續(xù)未按約定時(shí)間提供服務(wù)未履行協(xié)調(diào)解決糾紛的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的一定金額的錢，作為違約的賠償。5.合同履行：合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。6.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系，不再履行合同約定的義務(wù)。7.合同變更：合同雙方同意對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或降價(jià)。如有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可要求解除合同。2.交易款項(xiàng)支付不順利：確認(rèn)支付方式是否正確，賬戶信息是否準(zhǔn)確。如有問(wèn)題，及時(shí)與銀行或支付平臺(tái)聯(lián)系。3.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：咨詢專業(yè)人士，了解辦理流程。如有必要，可委托律師或中介協(xié)助辦理。4.房屋維修責(zé)任