2024年商鋪租賃合同

2024年商鋪租賃合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好合作的原則，就商鋪租賃的有關事宜，訂立本合同。

第一條甲方同意將位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號內(nèi)商鋪，面積為______平方米，租賃給乙方，作為_______之用。

第二條租賃期限為______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金為人民幣______元/月，物業(yè)管理費為人民幣______元/月。租賃期間，日常維修保養(yǎng)的費用由乙方承擔，其他需費用如清潔費、裝修費、裝潢破損損失費等均由乙方支付。

第四條租金支付方式：乙方在每月______日前將租金、管理費款項匯入甲方指定賬戶。每次付款前甲方應向乙方出據(jù)相關發(fā)票。

第五條雙方權(quán)利和義務：

1.甲方需在租賃期滿前30天通知是否繼續(xù)出租商鋪；如乙方續(xù)租，須在租期屆滿前30天內(nèi)通知甲方，并簽訂續(xù)租合同；

2.甲方需按時提供符合國家標準的商鋪及設施給乙方使用，負責對商鋪定期保養(yǎng)、維修，保證商鋪的安全及正常使用；

3.乙方應按時交付租金及管理費，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設施設備的使用性質(zhì)，如有損壞應及時進行修繕，否則照價賠償；

4.乙方應遵守甲方所制定的有關商鋪的管理條例規(guī)定，保證商鋪內(nèi)外的衛(wèi)生和環(huán)境整潔；

5.租賃期間，如因乙方原因退租，在租賃期內(nèi)損壞的花木、綠化設施設備（裝修、裝飾、用具等）歸甲方所有；如因甲方原因提前解除合同，視為甲方將所有設施和房屋（除花木、綠化）贈與乙方；

6.租賃期滿后如乙方要求續(xù)租，同等條件下優(yōu)先考慮租給乙方。

第六條違約責任：

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，由此造成的損失由違約方承擔。

2.乙方逾期交付租金或管理費，每逾期一天按當月租金或管理費的______％向甲方支付違約金。逾期超過十五日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責任。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則按違約處理。

4.如因乙方原因提前解除合同，應按實際使用月數(shù)交納租金、管理費并負擔違約責任。

5.其他違約行為按《商業(yè)用房租賃管理辦法》有關規(guī)定處理。

第七條爭議解決：

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向工商局經(jīng)濟仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

第八條其他：

1.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商。

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日