二零二五年度二手房交易糾紛預(yù)防與處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易糾紛預(yù)防與處理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的政策規(guī)定2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人基本信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.4房產(chǎn)交易價格4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2交易款項支付方式4.3交易款項支付時間4.4交易款項支付憑證5.交易稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納方式6.交易期限與合同解除6.1交易期限6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.交易糾紛預(yù)防措施7.1糾紛預(yù)防原則7.2糾紛預(yù)防機制7.3糾紛預(yù)防責(zé)任8.糾紛處理方式8.1糾紛處理途徑8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2交易款項退還13.3稅費退還13.4糾紛處理14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的政策規(guī)定本合同適用國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)登記等方面的政策。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________買方住所地：________聯(lián)系電話：________2.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________賣方住所地：________聯(lián)系電話：________2.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號碼：________代理人授權(quán)范圍：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________（平方米）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：________3.4房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：________（人民幣元）4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額交易款項總額：________（人民幣元）4.2交易款項支付方式交易款項支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3交易款項支付時間交易款項支付時間：________4.4交易款項支付憑證交易款項支付憑證：________（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）5.交易稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費種類房產(chǎn)交易稅費包括：________5.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：________（買方承擔(dān)比例、賣方承擔(dān)比例）5.3稅費繳納方式稅費繳納方式：________（如自行繳納、委托繳納等）6.交易期限與合同解除6.1交易期限交易期限：________（自合同簽訂之日起至________止）6.2合同解除條件合同解除條件：________6.3合同解除程序合同解除程序：________7.交易糾紛預(yù)防措施7.1糾紛預(yù)防原則糾紛預(yù)防原則：________7.2糾紛預(yù)防機制糾紛預(yù)防機制：________7.3糾紛預(yù)防責(zé)任糾紛預(yù)防責(zé)任：________8.糾紛處理方式8.1糾紛處理途徑糾紛處理途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2糾紛處理程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決糾紛的方法。8.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.2.3仲裁：調(diào)解不成或任何一方不同意調(diào)解時，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛。8.2.4訴訟：仲裁不成或任何一方不同意仲裁時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)采取上述任何一種途徑進(jìn)行處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為________。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：交易完成、合同解除、合同到期、雙方協(xié)商一致終止等。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項；10.3.4雙方應(yīng)辦理合同解除或終止的登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類違約責(zé)任包括但不限于：延遲履行、不履行、不完全履行、履行不當(dāng)?shù)取?1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3支付賠償金；11.2.4其他補救措施。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.3合同解除條件合同解除條件包括：不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。12.4合同解除程序12.4.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對方；12.4.2雙方協(xié)商解除合同；12.4.3簽訂合同解除協(xié)議；12.4.4協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。13.2交易款項退還交易款項的退還按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.3稅費退還稅費的退還按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.4糾紛處理合同解除后的糾紛處理按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式為________。14.2合同附件本合同附件包括：________。14.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高交易效率，確保交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的糾紛。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1評估房產(chǎn)價值；17.1.2提供法律咨詢；17.1.3完成房產(chǎn)測繪；17.1.4監(jiān)督交易過程；17.1.5協(xié)助解決糾紛。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)拒絕履行不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。19.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_____%，但最高不超過________（人民幣元）。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致終止、第三方無法履行職責(zé)等。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議終止；20.2.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定解決。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________。22.第三方介入的附加條款22.1第三方保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方變更第三方如需更換，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易款項、稅費承擔(dān)、交易期限與解除、糾紛處理、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同的主要部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費已按照合同約定繳納。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的具體情況。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管機構(gòu)。說明：本附件用于確保交易資金的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、日期和后果。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未能按時支付交易款項；未按約定提供房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未能按時支付交易款項；未按約定提供房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按時支付交易款項，應(yīng)支付違約金，違約金為_____%；如甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按時支付交易款項，應(yīng)支付違約金，違約金為_____%；如乙方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未能在合同約定的支付日期前支付交易款項，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例二：乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度二手房交易糾紛預(yù)防與處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔(dān)主體7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售條款7.1房屋租賃7.2房屋轉(zhuǎn)售8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費計算表13.合同其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______（買方全稱）乙方：_______（賣方全稱）1.2法定代表人或授權(quán)代表人甲方代表：_______（姓名）乙方代表：_______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號_______2.3房屋面積_______平方米2.4房屋用途_______3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格_______元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：_______元整，于合同簽署后_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例為_______%3.4尾款支付條件尾款支付條件：房屋驗收合格，且賣方已協(xié)助辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間_______年_______月_______日4.2房屋交付條件4.2.1房屋已過戶至甲方名下。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。4.2.3房屋外立面無損壞，無違章建筑。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的房屋交接清單為準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方購買乙方名下房屋產(chǎn)權(quán)。5.2房屋登記甲方應(yīng)于房屋交付后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法_______（稅費種類），按照_______（計算方法）計算。6.2稅費承擔(dān)主體_______（稅費種類）由_______（承擔(dān)主體）承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件。9.1.2買方未按約定時間支付購房款。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。10.2.2房屋交付并驗收合格。10.2.3雙方達(dá)成終止合同的一致意見。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1依照第十條的規(guī)定。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費計算表13.合同其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同由甲方代表_______和乙方代表_______于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構(gòu)介入當(dāng)甲方或乙方需要中介機構(gòu)提供房屋交易相關(guān)服務(wù)時，中介機構(gòu)可作為第三方介入本合同。15.2.2評估機構(gòu)介入在房屋交易過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，評估機構(gòu)可作為第三方介入本合同。15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方均可邀請法律服務(wù)機構(gòu)作為第三方介入，提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______元。16.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)因其評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______元。16.2.3法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額法律服務(wù)機構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______元。17.第三方權(quán)利17.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費。17.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房屋價值評估。17.3法律服務(wù)機構(gòu)權(quán)利法律服務(wù)機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1中介機構(gòu)介入程序19.1.1甲方或乙方與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。19.1.2中介機構(gòu)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。19.1.3中介機構(gòu)將服務(wù)結(jié)果通報甲方和乙方。19.2評估機構(gòu)介入程序19.2.1甲方或乙方與評估機構(gòu)簽訂評估合同。19.2.2評估機構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估。19.2.3評估機構(gòu)將評估報告交付甲方和乙方。19.3法律服務(wù)機構(gòu)介入程序19.3.1雙方協(xié)商一致，邀請法律服務(wù)機構(gòu)介入。19.3.2法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)。19.3.3法律服務(wù)機構(gòu)出具法律意見或裁決結(jié)果。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。20.2合同解除在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)依照本合同第十條“合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含證號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效及履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，需包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費計算表詳細(xì)要求：提供房屋交易涉及的稅費計算明細(xì)，包括稅費種類、稅率、計算方法、稅費金額等。說明：本附件用于明確稅費承擔(dān)主體及金額，確保交易過程中稅費繳納的準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時雙方確認(rèn)的清單，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、外部設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等情況。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀況，為后續(xù)糾紛解決提供依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：提供甲方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，需包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)范圍及責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。6.附件六：評估報告（如有）詳細(xì)要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件。（2）買方未按約定時間支付購房款。（3）雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。若賣方交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或相應(yīng)賠償。（2）買方違約：若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。（3）其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：（1）賣方違約示例：賣方未按合同約定于_______年_______月_______日交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住。賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。（2）買方違約示例：買方未按合同約定于_______年_______月_______日支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易糾紛預(yù)防與處理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同期限2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源配套設(shè)施4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間5.糾紛預(yù)防措施5.1信息披露要求5.2房源查驗要求5.3合同條款完善6.糾紛處理機制6.1糾紛分類6.2糾紛解決方式6.3糾紛處理時限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力事件界定10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交房清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二零二四年度二手房交易過程中的糾紛預(yù)防與處理，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度內(nèi)，甲方（賣方）將其名下的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的交易活動，包括但不限于房源信息提供、交易條件約定、糾紛預(yù)防與處理等。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至交易完成之日止。2.雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房源信息3.1房源基本情況房源地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________房屋用途：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房源配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施清單：____________________4.交易條件4.1交易價格交易價格：____________________付款方式：____________________4.2付款方式付款方式：____________________首付款比例：____________________尾款支付時間：____________________4.3交房時間交房時間：____________________5.糾紛預(yù)防措施5.1信息披露要求雙方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地提供房源信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.2房源查驗要求乙方在簽訂合同時應(yīng)進(jìn)行房源查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.3合同條款完善雙方應(yīng)就交易條件、違約責(zé)任、爭議解決等事項進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同條款完善。6.糾紛處理機制6.1糾紛分類糾紛分為：合同履行糾紛、違約糾紛、不可抗力糾紛等。6.2糾紛解決方式糾紛解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。6.3糾紛處理時限糾紛處理時限為自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法解決的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）已付款項的退還或結(jié)算；（2）已交付物品的接收或歸還；（3）合同解除或終止后產(chǎn)生的其他費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）未按時付款；（2）未按約定時間交房；（3）隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失進(jìn)行確定。10.不可抗力10.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在交易完成后十五日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交房清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件合同解除條件參照第八條。13.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行處理。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）房源信息核實與發(fā)布；（2）交易價格評估與協(xié)商；（3）合同起草與審核；（4）資金監(jiān)管與支付；（5）過戶手續(xù)辦理；（6）法律咨詢與糾紛調(diào)解。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2獨立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙任何一方的干預(yù)。16.3責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對交易的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止合作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費的一倍；（2）評估服務(wù)：評估價值的5%；（3）法律咨詢服務(wù)：咨詢費的5倍；（4）資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管資金的0.5%；（5）其他服務(wù)：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.第三方介入時的額外條款18.1通知義務(wù)甲乙雙方與第三方在合作過程中，應(yīng)及時通知對方關(guān)于交易進(jìn)展、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)信息。18.2合作期限第三方介入的合作期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。18.3合作終止合作終止條件包括但不限于：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違反合同約