怎樣簽訂拆遷安置的補(bǔ)償協(xié)議

碰到法律問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>如何簽訂拆遷安頓的補(bǔ)償協(xié)議贏了網(wǎng)提醒：如何簽訂拆遷安頓的補(bǔ)償協(xié)議？拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議;符合相關(guān)情形的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議。下面由\o"贏了網(wǎng)"贏了網(wǎng)的編輯為您介紹。

1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安頓或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

我們律師在接受被拆遷人委托時(shí)應(yīng)提醒委托人，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。

2、簽訂拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議：

(1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

(2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。

(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。

(4)拆遷宗教團(tuán)隊(duì)委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，涉及由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、貫徹私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)行前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。

3、拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議的內(nèi)容

簽訂拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)涉及以下內(nèi)容：

(1)訂立協(xié)議的主體。

(2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。

(3)補(bǔ)償安頓方式。

(4)貨幣補(bǔ)償金額。

(5)搬遷期限。

(6)違約責(zé)任。

(7)爭議的解決。

(8)需要約定的其他事項(xiàng)。

還須注意如實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)涉及調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)貼費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)。拆搬家住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)。搬家補(bǔ)貼費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和臨時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地資源局制定。

如本地對(duì)協(xié)議有備案規(guī)定的，受托律師應(yīng)提醒拆遷人應(yīng)當(dāng)按本地規(guī)定將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議報(bào)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。找律師寫個(gè)協(xié)議多少錢新民事訴訟法執(zhí)行程序是什么民事訴訟撤訴后證據(jù)材料退回嗎民事訴訟主管與刑事訴訟主管有什么關(guān)系最高法：這三類再審申請(qǐng)情形人民法院不予備案交通事故無現(xiàn)場保護(hù)怎么訴訟工傷認(rèn)定請(qǐng)律師,律師費(fèi)怎么收取拖欠貨款起訴法律程序是什么樣子的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)收取比例多少交通事故全責(zé)方膽怯被起訴嗎沒簽協(xié)議糾紛可以起訴嗎民事訴訟法普通程序?qū)徖頃r(shí)間是多少勞動(dòng)糾紛公司提起訴訟會(huì)贏嗎備案的必備條件有哪些虛假廣告罪備案標(biāo)準(zhǔn)(2023年)是什么樣子的公訴案件撤回起訴若干問題的指導(dǎo)意見檢察院備案必須通過什么程序2023最新撤消權(quán)的行使必須以債務(wù)人自己的名義向人民法院提起訴訟嗎定罪免訴有案底嗎個(gè)人拖欠貨款起訴狀范文新民事訴訟法法庭調(diào)解程序是什么侵宅是公訴還是自訴案件經(jīng)濟(jì)糾紛中院已終審還能上訴嗎打官司撤訴費(fèi)應(yīng)哪方出民事訴訟法不予執(zhí)行的情況有哪些民事訴訟繳費(fèi)后下一步做什么民事起訴債權(quán)債務(wù)種類有哪些強(qiáng)制執(zhí)行備案后怎么查判決書鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法助理員可以辦理訴訟法律援助案件嗎專利侵權(quán)訴訟的舉證責(zé)任如何分擔(dān)房產(chǎn)糾紛訴訟書律師助理可以提供法律援助嗎勞動(dòng)糾紛案件中律師作用和重要性民事糾紛能申請(qǐng)法律援助嗎交通事故死亡律師費(fèi)多少錢員工起訴要回工資的律師費(fèi)多少北京公司拆遷律師的職責(zé)是什么發(fā)生轉(zhuǎn)繼承的起訴狀新民事訴訟法第六十六條規(guī)定(2023)涉外民事訴訟裁決的執(zhí)行規(guī)定(2023)有哪些欠工資不給起訴,請(qǐng)律師費(fèi)需要多少錢可以向法庭起訴協(xié)議無效嗎民事訴訟法是部門法嗎涉外民事訴訟中的涉外因素是指什么第二次起訴判決書什么時(shí)候下來對(duì)抽象行政行為不可以提起訴訟公司法糾紛中律師作用和重要性對(duì)妨害民事訴訟行為的人進(jìn)行拘留合用裁定么勞動(dòng)爭議訴訟用人單位可反訴嗎提起民事訴訟爭議存在哪些問題民事訴訟程序欠款不還的的起訴程序是什么樣子的刑事附帶民事訴訟補(bǔ)償受害人評(píng)殘鑒定的補(bǔ)償金的主張是否合理小額民事訴訟拒不執(zhí)行、執(zhí)行難的因素是什么民事訴訟法申請(qǐng)公示催告的規(guī)定(2023)有哪些辯護(hù)律師在刑事訴訟過程中享有什么權(quán)利無證行醫(yī)罪的備案標(biāo)準(zhǔn)(2023年)民事訴訟起訴有效時(shí)間是多久收到法院傳票被吿人可以不去嗎鄰里糾紛司法調(diào)解不成就得起訴嗎撤消權(quán)訴訟是什么相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定(2023)2023最新有哪些民事訴訟委托代理人要提前申請(qǐng)嗎軍人家屬有法律援助嗎任何公民都可以代理民事訴訟案件嗎檢察院起訴科提交法院后該怎么辦不予法律援助是具體行政行為嗎民事訴訟特別程序直接拍賣抵押物有什么條件行政訴訟能法律援助嗎民事訴訟法訴訟主體資格如何審查確認(rèn)民事訴訟訴前財(cái)產(chǎn)保全問題刑拘的可以申請(qǐng)法律援助嗎輕傷派出所抓不到人怎么辦,我要自訴還是公訴經(jīng)濟(jì)糾紛開庭前可以調(diào)解嗎債務(wù)糾紛中法判完還可以上訴嗎民事訴訟證據(jù)規(guī)則非法證據(jù)排除規(guī)則有哪些超過訴訟時(shí)效法院應(yīng)當(dāng)如何解決民事糾紛上訴請(qǐng)律師要錢嗎申請(qǐng)延期舉證開庭會(huì)變更嗎民事訴訟鑒定機(jī)構(gòu)由誰指定,鑒定的規(guī)定(2023)有哪些工傷訴訟律師費(fèi)是一次性就要付清嗎按揭商品房解除協(xié)議糾紛起訴狀欠款和借款在打官司時(shí)有什么區(qū)別民事訴訟起訴后可以追加擔(dān)保嗎撤消權(quán)訴訟期間能否支付價(jià)款民事訴訟下判決書不給錢會(huì)怎么樣非法占有金額多少才備案刑事訴訟法中指認(rèn)地點(diǎn)惡意拖欠貨款罪起訴后補(bǔ)償嗎民事訴訟法中的期間有哪些種類民事訴訟再審情況有哪些單位停發(fā)員工工資上訴期限是多久民事訴訟抗訴程序具體是怎么樣的民事訴訟委托代理資格的認(rèn)定民事訴訟法備