辦公地點(diǎn)租約合同

辦公地點(diǎn)租約合同合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第一條租賃場地及租賃期限1.1本合同租賃場地面積為________________平方米，乙方租賃甲方提供的租賃場地用于辦公用途。1.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方可另行簽訂租賃合同，并按照雙方屆時協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與租賃場地相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。第四條使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。5.2租賃期滿，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照雙方屆時協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式繼續(xù)租賃。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.乙方公司信用評估報告9.租賃合同解除或終止協(xié)議10.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場地，或租賃場地不符合約定用途。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃場地，擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)。5.乙方未按照約定支付水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)租賃場地所需支付的費(fèi)用。8.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)租賃場地公共部位所需支付的費(fèi)用。9.使用性質(zhì)：指租賃場地在合同約定下的具體用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問題：乙方未按照約定使用租賃場地，擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)租賃場地的原使用性質(zhì)，如乙方逾期不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定支付水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公場地租賃2.創(chuàng)