個人房屋建筑合同

個人房屋建筑合同合同編號：__________第一條建筑項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號1.3項(xiàng)目內(nèi)容：_______（詳細(xì)描述建筑項(xiàng)目的內(nèi)容，如：拆除原有建筑物、新建建筑物、擴(kuò)建建筑物等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（詳細(xì)描述建筑項(xiàng)目的規(guī)模，如：建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等）1.5項(xiàng)目預(yù)算：_______元（大寫：_______________________元整）第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的建筑設(shè)計方案及相關(guān)審批手續(xù)。2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。2.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付建筑費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常施工。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建筑項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)保證建筑項(xiàng)目的施工安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)保證建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量，不得使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。3.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第四條建筑費(fèi)用及支付方式4.1建筑費(fèi)用為_______元（大寫：_______________________元整）。（1）_______%（即：_______元）作為預(yù)付款，甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付給乙方；（2）_______%（即：_______元）作為進(jìn)度款，按照乙方完成工程進(jìn)度的實(shí)際情況支付；（3）_______%（即：_______元）作為驗(yàn)收款，待工程驗(yàn)收合格后支付給乙方。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付建筑費(fèi)用。第五條工期及驗(yàn)收5.1工程預(yù)計_______個月完成（具體工期以乙方實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)）。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等）執(zhí)行。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定時間支付驗(yàn)收款。5.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付建筑費(fèi)用的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。6.2乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。6.3雙方因違反本合同導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證工程的順利進(jìn)行，避免損失擴(kuò)大。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.建筑設(shè)計方案及相關(guān)審批手續(xù)3.乙方建筑資質(zhì)證明文件4.工程進(jìn)度報告5.工程驗(yàn)收報告6.建筑費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付建筑費(fèi)用：指合同約定的付款日期屆滿，甲方仍未支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.工程驗(yàn)收不合格：指工程驗(yàn)收不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方干預(yù)乙方正常施工：指甲方違反合同約定，影響乙方正常施工的行為。5.乙方使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備：指乙方違反合同約定，使用不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同約定的甲方擁有的房產(chǎn)。2.建筑設(shè)計方案：指甲方提供的用于指導(dǎo)工程建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計文件。3.建筑資質(zhì)：指乙方依法取得的從事建筑活動的資格。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.驗(yàn)收合格：指工程符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，通過驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付建筑費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定時間支付建筑費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。乙方可以與甲方協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定依法追討欠款。2.乙方延期完成工程：乙方應(yīng)按合同約定時間完成工程，如延期完成，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、拆除不合格工程等。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋重建：當(dāng)甲方希望