廠房交易合約

廠房交易合約合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條廠房基本情況1.1標(biāo)的廠房位于____________________，占地面積約為____________平方米，建筑面積約為____________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為____________________，建筑密度為____________%，容積率為____________%。1.3廠房所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的廠房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得有權(quán)利瑕疵。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的廠房享有合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行交易。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的廠房。4.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合約交易價(jià)格的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合約，并收回標(biāo)的廠房。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證號(hào)證書2.土地使用權(quán)證號(hào)證書3.廠房相關(guān)法律法規(guī)文件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.廠房現(xiàn)狀照片或視頻7.廠房結(jié)構(gòu)、面積等測(cè)量報(bào)告8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未保證標(biāo)的廠房權(quán)利無(wú)瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未遵守法律法規(guī)，從事違法交易活動(dòng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有標(biāo)的廠房所有權(quán)并出售給買受人的一方。2.買受人：指購(gòu)買標(biāo)的廠房并支付交易款項(xiàng)的一方。3.定金：指乙方在簽訂合約時(shí)支付給甲方的一部分交易款項(xiàng)，作為履行合同的保證。4.過戶：指將標(biāo)的廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付廠房：解決辦法：按照合約規(guī)定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付廠房，并要求乙方支付違約金。3.廠房存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。4.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，希望出售獲得資金。2.